Štěpán Tikovský
mobil: +420 608 969 066
www.realagency360.cz
stepan.tikovsky@realagency360.cz
Ve výhradním zastoupení nabízím prodej bytové jednotky 2+kk v ulici Choceradská v Záběhlicích. Byt Předností bytu je prostorný balkón, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a toaletou. Byt má ještě jedno samostatné WC. K nemovitosti náleží uzavíratelné parkovací stání.
Bytová jednotka je v pátém patře šesti patrového domu a její plocha je 74 m2. Vstupní hala (6,8 m2) umožní vstup do jednotlivých místností bytu. Po pravé straně chodby je vstup do komory/šatny (2,1 m2), druhé dveře vpravo jsou do koupelny se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a vanou, (5,1 m2). Dveře naproti hlavním vstupním vedou do ložnice (12,7 m2) orientované na jihozápad. Ta je zařízena velkou vestavěnou šatní skříní. Na konci chodby vstoupíme dveřmi do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,5 m2). Obývací pokoj s kuchyní má dohromady šest oken včetně dvou francouzských, díky nimž je zde opravdu velké množství světla. Plocha pokoje umožňuje dostatek místa pro jídelní kout. Z prostoru obývacího jsou skrze francouzská okna dva vstupy na balkón, který je do tvaru písmene „L“ a zabíhá za roh domu. Balkon je orientován na jihozápad a jihovýchod.
Bytový dům byl postaven v roce 2007. Výhodou pro majitele bytu může být i to, že v přízemí se nachází Penny market. Lze tedy jednoduše sjet výtahem a nakoupit si přímo v domě. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako „C“ a to především díky zateplení, plastovým oknům. V domě je nainstalován i rozsáhlý kamerový systém, bezpečnostní dveře a další. Dům má vlastní kotelnu, díky tomu jsou nízké měsíční poplatky pro všechny vlastníky.
Součástí prodeje bytu je i uzavíratelné garážové stání. V případě, že by budoucí majitel nevyužíval auto, je možné stání velmi dobře pronajmout či prodat. Další možnosti parkování jsou v okolí domu. Na tuto oblast se nevztahují modré zóny.
Nemovitost se nachází v lokalitě, která má skvělou dopravní infrastrukturu. Díky blízkosti jižní spojky i dálnice D1 se pohodlně dostanete do centra Prahy i mimo ni. Z autobusové zastávky „Sídliště Spořilov“ jezdí pravidelná linka na metro. Nejbližší stanice Roztyly je vzdálena pouhých pět minut jízdy.
Občanská vybavenost v této lokalitě je samozřejmostí. Školka i škola jsou v pěší vzdálenosti. Obchod je přímo pod domem. Lékaře, poštu, obchodní centrum Westfield Chodov, restaurace, kavárny.. to vše budete mít opravdu na dosah. Důležitým parametrem pro život je bezesporu i okolí domu a možnost relaxace/sportu v přírodě. K procházkám přímo vybízí Hamerský rybník s přilehlým lesoparkem. Nedaleko je fotbalový areál ČAFC Praha, tenisové kurty na Hamru i nepřeberné množství dalších možností.
Zaujala vás nabídka nemovitosti a láká vás představa žití v této lokalitě? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku nemovitosti. Rádi vám zodpovíme vaše dotazy.
