Questo video è il primo di una serie in cui voglio riassumerti ciò che NON DEVI FARE se vuoi vendere la tua casa velocemente e bene: si tratta di alcuni trucchi che molti venditori ignorano, o spesso sottovalutano, ma una volta messi in atto li puoi usare a tuo favore con risultati davvero notevoli!
Potresti non trovarti d’accordo su alcune cose, ma in qualità di Specialista nella Vendita di Case ormai sul mercato da qualche anno, mi sento in dovere di metterti al corrente anche su alcuni dettagli che il 99% degli agenti immobiliari non ti dice, anche se gli affidi un incarico di vendita in esclusiva.
Su alcuni punti potresti pensare che SONO DI PARTE, ma ti dico subito che quando decidi di vendere casa, devi ragionare in MODO RAZIONALE E OGGETTIVO lasciando da parte i sentimenti e i ricordi che ti legano alla tua casa.
Fatta questa doverosa premessa, ecco le 10 COSE CHE NON DEVI FARE se vuoi vendere bene e velocemente la tua casa:
1. NON VENDERE CASA DA SOLO
Vendere casa da solo comporta l’unico vantaggio del risparmio della provvigione a fronte di una serie di EVENTUALI problemi che potrebbero sorgere in una compravendita immobiliare.
Eccoli di seguito:
- non sei uno specialista del settore per cui non sei in grado di fare una valutazione oggettiva del tuo immobile. Il rischio è quello che potresti sopravvalutarlo o, al contrario, svalutarlo;
- perdi tantissimo tempo e subisci notevoli invasioni della tua privacy. Ammettendo che fai una discreta pubblicità alla tua casa, verrai tempestato da chiamate a tutte le ore, soprattutto nel week end, da persone che poi potrebbero rivelarsi solo dei curiosi o non in grado di acquistare la tua casa.
La tua abitazione diventerà oggetto di “turismo immobiliare” con tutti i rischi che ne derivano. Alla fine, lo sai chi fai entrare in casa tua?
- non hai a disposizione tutti i canali pubblicitari per promuovere la tua casa al meglio. La VERA pubblicità non è solo un annuncio pubblicato su immobiliare.it e un cartello sul cancello di casa…
2. NON AFFIDARTI A PIU’ AGENZIE IMMOBILIARI
Non fare l’errore di molti proprietari che pensano di avere più possibilità di vendere affidandosi a diverse agenzie immobiliari. NON E’ COSI’, anzi, il risultato sarà quello di svalutare e di molto la tua casa!
Perché?
- non tutti gli agenti immobiliari sono dei VERI professionisti. La stragrande maggioranza delle agenzie immobiliari sono generaliste, ovvero trattano TUTTE le tipologie di immobili e potrebbero suggerirti una strategia di vendita che non ti permetta di ottenere il maggior prezzo di mercato nel minor tempo possibile, a differenza di un’agenzia immobiliare specializzata che tutti i giorni fa solamente la stessa cosa: VENDERE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE CASE;
- non pensare che un agente a cui NON hai dato fiducia conferendogli l’incarico in esclusiva, si attivi per promuovere al 100% la tua casa. Non avendo la sicurezza di un tuo incarico , l’agente immobiliare NON investe per pubblicizzare il tuo immobile. Tu ti impegneresti al massimo nel tuo lavoro senza sapere se a fine mese riceverai il tuo stipendio?
- la tua casa sarà presente su tutti i portali con diversi annunci e diversi prezzi. Il potenziale acquirente, magari anche leggendo diverse descrizioni, pensa che “ci sia qualcosa che non va” nella tua casa e non viene a vederla. O se viene si sente autorizzato a ribassarti il prezzo ulteriormente.
Bene, spero di esserti stato utile, ricordati di iscriverti al mio canale per non perdere i prossimi video, vista il mio blog salvi-immobiliare.it/ e seguici anche nella nostra pagina Facebook, Salvi Immobiliare - Specialisti nel vendere case.
Ti aspetto per il prossimo video
A presto, ciao!
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