7 Erreurs Fatales À Éviter Dans L'Immobilier - Locatif
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
7 Erreurs fatales À éviter dans L'Immobilier - Locatif
Lorsque l'on souhaite se lancer dans l'investissement immobilier locatif comptable, il y a des règles à respecter, et surtout des erreurs à éviter, car celle-ci pourrait tuer dans l'œuf votre projet :

1) Utiliser votre cach utiliser votre capital pour investir dans l’immobilier.
2) Confondre actif et passif - Un actif et quelque chose qui va rapporter plus qu'il ne va vous coûter, un passif c'est l'inverse.
3) Soigner la qualité de votre endettement, si vous achetez en premier votre résidence principale, vous risquez de détériorer très fortement votre capacité d'endettement. Une résidence principale est avant-toit passif.
4) Réfléchir à la place du banquier - Vous n'êtes pas dans sa tête, et vous ne devez pas croire qu'il ne veut pas vous financer, au contraire il va chercher tous les moyens pour accepter votre dossier.
5) Attention aux interlocuteurs à qui vous allez faire confiance. L’immobilier est un monde dans lequel il y a beaucoup de requins. Au début, lorsque vous n'avez pas beaucoup d'expérience, vous êtes une proie facile, faites donc attention à ne déléguer que la main-d'œuvre, mais ne déléguez jamais la compétence.
6) Ne faites pas les travaux vous-même, c'est une perte de temps et d'argent ! Sauf si vous avez une entreprise de bâtiment - je vous préconise de passer votre temps à visiter, et négocier.
7) Ne sous-estimez jamais l'importance de l'attention locative et de la qualité du bien. Si celles-ci sont moyennes lorsque vous achetez, elles ne s'amélioreront pas avec le temps.


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