[ Ссылка ] Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, λίγα λεπτά από την Καλλιθέα, όπου υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια, και όλες οι ανέσεις, ενώ κοντά βρίσκεται και Κέντρο Υγείας για άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.Η τοποθεσία του σπιτιού προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Καλλιθέας και της Σίβηρης, καθώς και στις ανέσεις της περιοχής, όπως καφετέριες, βενζινάδικα, και το μεγάλο σούπερ μάρκετ Lidl. Είναι ιδανική βάση για να εξερευνήσετε όλη τη Χαλκιδική, καλύπτοντας κάθε σας ανάγκη.Νομικά στοιχεία:Το σπίτι διαθέτει πλήρη οικοδομική άδεια, στην οποία έχουν καταχωρηθεί όλες οι κατασκευαστικές εργασίες. Είναι πλήρως νομιοποιημένο, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές ή άλλες παραβάσεις. Πριν από την αγορά, μπορεί να παρουσιαστεί η οικοδομική άδεια με όλα τα απαραίτητα έγγραφα στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.Το ακίνητο είναι ελεύθερο από οποιαδήποτε βάρη ή χρέη. Δεν υπάρχουν δάνεια ή άλλες οικονομικές εκκρεμότητες, και μπορεί να μεταβιβαστεί άμεσα, χωρίς καθυστερήσεις ή περίπλοκες διαδικασίες.Το σπίτι κατασκευάστηκε το 2010 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας μοντέρνα τεχνολογία με υψηλού επιπέδου άνεση. Απλώνεται σε τρία επίπεδα – ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο – με συνολική επιφάνεια περίπου 168 τ.μ..Ισόγειο: Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και μια ολοκαίνουργια κουζίνα, εγκατεστημένη το καλοκαίρι του 2024, με ελάχιστη χρήση.Πρώτος όροφος: Μεγάλο σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα, χειροποίητης κατασκευής, που θα εγκατασταθεί τον Δεκέμβριο του 2024.Δεύτερος όροφος: Δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο-ντουλάπα και δύο μπαλκόνια, όπως και στον πρώτο όροφο.Το σπίτι είναι πλήρως μονωμένο, εξασφαλίζοντας δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά τον χειμώνα. Τα νέα διπλής υάλωσης παράθυρα με ρολά προσφέρουν ενεργειακή απόδοση και άνεση.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, δεξαμενή 1.000 λίτρων και σύστημα υψηλής πίεσης, για σταθερή παροχή νερού. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση ανανεώθηκε πλήρως το 2024, σύμφωνα με τα πιο σύγχρονα πρότυπα.Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας πλακίδια, ενώ κάθε όροφος έχει μπάνιο με ντους, το καθένα με μοναδικό σχεδιασμό. Για την ασφάλεια, υπάρχει επαγγελματικό σύστημα συναγερμού με κάμερες και καταγραφή, με απομακρυσμένη διαχείριση. Παρέχεται και σύνδεση στο διαδίκτυο.Εξωτερικά, το πλούσιο φωτιστικό σύστημα δημιουργεί μια εντυπωσιακή και φιλόξενη ατμόσφαιρα τις βραδινές ώρες. ...
