Pro koho je seminář určen
Pro všechny, kdo mají zájem o aktuální vývoj realitního trhu, kdo hledá nové výzvy na trhu, kde je dnes více než kdy jindy, potřeba orientovat se na nové příležitosti. Především pro majitele a manažery realitních kanceláří, investory, realitní makléře, finanční poradce.
„Přijďte si rozšířit poznatky a vyměnit zkušenosti!“
Program:
13:00 – 13:45 Jak funguje nemovitostní trh
cenový vývoj v minulosti a predikce budoucího
aktéři na nemovitostním trhu a jejich motivace
psychologie prodávajících
13:45 – 14:15 Strategie investování
jaké nemovitosti nám přinesou nejlepší výnosy (+příklady)
jakou minimální výnosnost můžeme očekávat
jaké faktory ovlivňují naší investici
14:15 – 14:30 Přestávka
14:30 – 16:00 Oceňování rezidenčních nemovitostí
získávání dat o reálných prodejních cenách pro tržní srovnávací analýzu
jak se dělá analýza tržní ceny
parametry ovlivňující hodnotu nemovitosti
příklady výpočtu tržní ceny nemovitosti
16:00 – 16:15 Přestávka
16:15 – 17:45 Jak vyhledat vhodné nemovitosti na investici
co je základním principem dobré koupě
práce s nabídkou realitních kanceláří (+příklady)
nemovitosti s nájemní smlouvou (+příklady)
nemovitosti s omezeními vlastnického práva (+příklady)
výběrová řízení (+příklady)
přímé oslovování majitelů (+příklady)
další (dražba, privatizace atp.)
17:45 – 18:00 Přestávka
18:00 – 18:30 Financování nákupu nemovitosti
příjmy a výdaje
odhadní hodnota
hypotéka bez příjmu
doporučuji podrobný kurz [ Ссылка ]
18:30 – 19:00 Pronájem nemovitosti
příprava nemovitosti na pronájem
stanovení správné výše nájmu
inzerce
výběr nájemníka a jeho prověřování
základní parametry nájemních smluv
19:00 – 19:30 Daňové aspekty
daň z nemovitosti
daň z nabytí nemovitosti + optimalizace (+příklad)
daň z příjmu – při prodeji, + optimalizace (+příklad)
daň z příjmu – při pronájmu, + optimalizace (+příklad)
doporučuji podrobný kurz [ Ссылка ]
19:00 – 19:30 Diskuze
Detail kurzu [ Ссылка ].
