Чек-лист действия для безопасного приобретения вторичного жилья.
Порой мы даже не подозреваем какие подводные камни могут нас поджидать при покупке квартиры, поэтому и совершаем ошибки!
И чтобы вы более уверенно чувствовали себя при сделке, мы подготовили для вас список действий:
- Кто собственник?
Не стоит верить на слово тому, кто назвал себя владельцем. Просите выписку из ЕГРН, проверяйте наличие обременений и частоту смены собственников.
- Личность продавца.
Попросите копию или фото паспорта продавца, данные его паспорта должны совпадать с данными в документе на квартиру. Если продавец действует по доверенности, проверьте оба паспорта внимательно и срок действия документа.
- Кому еще принадлежит квартира?
Проверьте в паспорте “семейное положение”, если владелец находится в браке, то нужно согласие нотариально заверенное согласие супруга.
Также печать в паспорте с 2021 года ставится по желанию, поэтому нужно взять выписку ЕГРН - там указаны собственники квартиры.
Также вместе с продавцом посетить МФЦ и заказать справку об отсутствии брака.
Или можете получить от продавца нотариальное заявление в порядке ст.431.2 ГК РФ.
- Не заберут ли квартиру за чужие долги?
Избегайте сделок с банкротами - Если суд уже открыл дело о взыскании, данные появятся на сайте ФССП. И зафиксируйте порядок передачи денег в договоре. Способ передачи денег должен быть прописан в договоре в разделе «Порядок расчетов».
- Что важно проверить?
Документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договоры о праве собственности, выписка из домовой книги, справки о материнском капитале и разрешение опеки при несовершеннолетних.
- Умеет ли он планировать?
Проверьте законность планировки и задолженности по квартире. Не забудьте запросить технический паспорт и убедиться в отсутствии долгов за капитальный ремонт.
Если вы не уверены в собственных силах и боитесь упустить что-то важное, то лучше этот вопрос доверить профессионалам и обратиться за консультацией.
________________________
На нашем сайте www.ayax.ru вы найдете более 20 000+ объектов по недвижимости в вашем городе.
Есть вопросы? Задайте их специалисту АЯКС на бесплатной консультации!
Просто оставляйте заявку на нашем сайте www.ayax.ru
Еще больше полезных советов при покупке недвижимости и актуальные новости вы найдете в наших аккаунтах:
ВКонтакте [ Ссылка ]
Telegram [ Ссылка ]
#ипотека2024 #ипотека #недвижимость #недвижимостькраснодар #квартира #кредит #аякс
