Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu přízemního bytu 2+kk v OV se zahradou, terasou, sklepem a parkovacím stáním ve zděném bytovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha – Hostivice, ul. Žitná.
Byt s pěknou dispozicí se nachází v 1.NP menšího pětipodlažního bytového domu s výtahem a má výměru 49 m2 vč. terasy + 147 m2 krásná vzrostlá zahrada.
Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2013, je zděný, s výtahem a parkovacími místy v suterénu.
V bytě je předsíň, prostorná koupelna s WC (vana, umyvadlo, WC, otopný žebřík, koupelnový nábytek na míru, ventilátor a místo pro pračku), útulná ložnice, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem - moderní kuchyňská linka vyrobena z kvalitních materiálů od firmy Čížek kuchyně & skříně na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka nádobí, elektrická trouba včetně mikrovlnné trouby, výkonný odpařovač, LED podsvícené části kuchyně, granitový keramický dřez Franke, baterie Franke). Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady. Terasa je osvětlená a je zde nezámrzný ventil užitkové vody. Všechna okna i terasa jsou situovaná do klidné části ulice.
Neprůchozí pokoje, na podlaze plovoucí podlaha a dlažba, velkoformátová plastová okna (trojsklo), elektricky ovládané venkovní žaluzie, vnitřní dveře v provedení CPL lamino včetně obložkové skládané zárubně. Vstupní dveře jsou bezpečnostně i požárně odolné.
Součástí prodeje bytu je nábytek v obývací části bytu materiálově shodný s kuchyňskou linkou (2komody, konferenční stolek, odkládací stolek).
Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel (kotelna v suterénu domu), samostatné měřiče energií. Přípojka internet, společná anténa. Měsíční náklady na bydlení 5400,-Kč včetně fondu oprav a poplatku za provoz garáže.
K bytu patří parkovací místo (10,65 m2) a kóje na jízdní kola (0,78 x 2,5 m – 1,95 m2) za parkovacím místem v suterénu domu. Na zahradě je plechový domek na nářadí a kola. Terasa byla rozšířena k venkovnímu posezení.
Byt je světlý a působí vzdušně díky velkému francouzskému oknu s orientací na JV.
Velmi žádaná lokalita k bydlení. V blízkosti bytového domu je MHD, dětské hřiště a minimarket s každodenní otevírací dobou. V dostupné vzdálenosti v centru obce je veškeré občanské vybavení (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody). Nedaleko bytové čtvrti mezi obcemi Chýně a Hostivice byla zahájena výstavba nové svazkové základní školy s dokončením v roce 2024 a zahájením výuky dětí v září 2025.
Z hlediska dostupnosti MHD na metro B – Zličín cca. 7min autem, 2 minuty chůze autobusová zastávka MHD (347,358) směr Praha-Zličín, 12 min autem na letiště Václava Havla.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti chráněné oblasti Hostivické rybníky a okolí je vhodné ke sportovnímu využití.
Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní. PENB B – velmi hospodárná.
