Покупка участка с фундаментом для строительства дома.
Поговорим об участках, которые продают с возведенным фундаментом.
Если продается участок с фундаментом, то в лучшем случае, хозяева не рассчитали свои финансы или у них поменялись планы. Но такое бывает крайне редко. Обычно деньги заканчиваются на других этапах стройки, ближе к завершению.
Поэтому, если продается участок с фундаментом, то имеет место следующие варианты.
1. Фундамент сделан халтурно. Либо глубина залегания небольшая, либо бетон не той марки, либо арматуры мало. Если вы будете строить себе дом на таком фундаменте, то есть очень большая вероятность, что дом получится непригодным к эксплуатации, а на стенах могут появится трещины.
2. При возведении фундамента обнаружилось, что участок имеет высокий уровень грунтовых вод. А это значит, что нужно потратится на дренажную систему, более дорогой фундамент и гидроизоляцию.
3. Соседи оказались буйными, или любителями выпить, или наркоманами, или меломаны, или все вместе взятое. По этой причине тоже вам не годится этот участок, так как неудобства от соседей, вы тоже будете испытывать.
4. Администрация обещала провести газ, воду, канализацию. Но оказалось, что это только обещания и что коммуникации на этом участке будут не скоро, по этой причине его и продают. А вам нужен участок без коммуникаций?
5. Оказалось, что невдалеке есть асфальтовый завод, мусорная свалка, ферма по разведению опарышей, да, мы при строительстве сталкивались и с таким расположением участка, а запах от опарышей портит воздух хуже любой фермы. В общем, с экологией в этом месте дело обстоит не на высшем уровне. Такой участок вам нужен?
6. Если на фундаменте нет дома, если он не законсервированный и стоит много лет, то он начинает разрушаться. В итоге его надо сносить, так зачем покупать участок с фундаментом и тратить немалые деньги на его снос? Не проще ли купить пустой участок и разместить дом в удобном для вас месте, а не для бывшего хозяина?
Конечно, в жизни у людей бывают разные ситуации и хорошие участки с фундаментом продают по хорошей цене, но это скорее исключение и встречается крайне редко.
Не совершайте необдуманных покупок!

свернуть