Dom wybudowany wspólnie przez małżonków na działce należącej do jednego z nich nie wchodzi w skład ich majątku wspólnego.
Zgodnie z dyspozycją art. 48 Kodeksu cywilnego „(-) do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania”.
Dlatego w wyniku podziału majątku sąd przyzna dom temu z byłych małżonków, które jest właścicielem działki. Choć nie zawsze tak jest. Są możliwości aby było inaczej.
Rozwód a dom na działce małżonka - bardzo ważny wyrok
W Uchwale z dnia 18 stycznia 1982 r. w sprawie III CZP 54/81 Sąd Najwyższy wyraził następujący pogląd: „Okoliczność, że wzniesienie budynku na nieruchomości powódki było wspólnym przedsięwzięciem obojga stron w czasie trwania ich małżeństwa i łączącej ich wówczas ustawowej wspólności majątkowej, nie zmienia faktu, że ten budynek nie może być traktowany jako odrębny od gruntu przedmiot majątku wspólnego, lecz jedynie jako część składowa nieruchomości stanowiącej własność powódki”.
Oznacza to, że nawet jeśli małżonkowie wspólnie budowali dom na działce, która formalnie należy do jednego z małżonków, budynek ten nie może być traktowany jako osobny przedmiot majątku wspólnego. Właścicielem nieruchomości pozostaje osoba, do której formalnie przynależy działka. Dzieje się tak nawet jeśli oboje małżonkowie wnosili wkład w jego budowę.
Komentarz: Moja praktyka 15 letnia nauczyła mnie że w takich sytuacjach sąd powołuje biegłego dokonuje się wyceny i pomniejsza o wartość działki i następuje rozliczenie między małżonkami.
PORADA PRAWNA ► [ Ссылка ]
E-BOOK ► [ Ссылка ]
KONTAKT E-MAIL ► kontakt@adwokatwnuk.pl
TELEFON ► +48 691512933
🔺OGRANICZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI🔺
Zapoznając się z treścią niniejszego filmiku rozumiesz, że jego cel ma charakter wyłącznie edukacyjny, a stan prawny może ulec zmianie. Autor zastrzega prawo do zmiany treści w sytuacji zmiany prawa bądź orzecznictwa. Informacje są ogólne i nie stanowią porady prawnej. Informacja nie buduje stosunku klient – prawnik. Autor nie odpowiada za jego treść. Treść jest wyrazem poglądów autora adwokat Marty Wnuk. Autor nie odpowiada za komentarze.
