Николай Винидиктов, +7-903-795-86-07
Сайт [ Ссылка ]
Профессиональная продажа недвижимости. Лучший агент бизнес-элитного рынка (ВЖК 2021)
Президент ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Нужно продать объект недвижимости - звоните!
1. Зачем вообще нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры?
2. Почему с агентом вы выиграете в цене и сроках продажи.
3. Как с риэлтором вы сэкономите ваше личное время и энергию, выиграв в деньгах.
4. Агентство недвижимости снимет риски мошенничества и потери денег.
5. Почему агент по недвижимости это не только «механика», но и внутренний комфорт.
Нужно качественно продать квартиру по максимальной цене в заданный срок?
Возьмите риэлтора профессионала! Просто позвоните мне!
Консультация бесплатна. Получите подробный анализ цены продажи вашей квартиры.
Всего есть 5 важных факторов при продаже квартиры.
1. Цена продажи
2. Срок продажи
3. Затраты вашего времени и энергии
4. Снятие рисков
5. Внутренний комфорт и спокойствие
Почему агент принесет вам большую стоимость продажи:
1. После просмотра квартиры покупателем ключевое это получить обратную связь от покупателя, инициировать его выход на переговоры и предметное предложение. Если продавец сам проявит эту инициативу и позвонит покупателю, это всегда воспринимается как готовность к дополнительной скидке и сильную необходимость продажи.
Поэтому здесь очень часто теряется несколько % от возможной стоимости продажи и увеличивается срок. Когда это делает агент – он просто делает свою работу, здесь нет отрицательного эффекта.
2. За счет правильной оценки стоимости. Ведь важно и ни в коем случае не занизить стоимость, ведь это недополученные деньги, но и цена вне рынка приведет к потерям.
Если вы выйдете в продажу по цене выше рынка, вы просто не захватите всех реальных покупателей, которые «накопились» на нем за все последние месяцы.
3. Нет качества упаковки или охвата покупателей. В правильном и качественном донесении квартиры до рынка есть множество нюансов.
Если же ваша квартира относится к сегменту бизнес и выше, то для получения охвата покупателей вам точно нужен агент, потому что этот сегмент работает по-другому.
Покупатель на рынке бизнес и элит класса не платит за поиск, и большинство работает с агентами, ведь это удобно и бесплатно. Если вы продаете самостоятельно, ни один агент не предложит вашу квартиру покупателю.
Поэтому без агента вы теряется до 80% охвата потенциальных покупателей, что ведет к значительному увеличению срока продажи и потерям до 7-10% стоимости.
4. За счет специфики отработки звонков, показов и переговоров. Агент за счет многолетней практики и фокуса более эффективно прорабатывает все обращения, звонки и показы.
Риэлтор поможет обосновать стоимость, качественно структурирует процесс, при необходимости выступит «буфером» в отношениях сторон, предложит решение в сложной ситуации.
Не менее важен и срок продажи. Ведь каждый месяц непроданной квартиры это или потеря не менее 1% от замороженных там средств, или потеря самого ценного – вашего времени.
По данным крупнейших сайтов рынка недвижимости разница в сроках между профессиональной и самостоятельной продажей достигает 6 месяцев.
Ваше личное время и энергия
Конечно, если вы хотите лучший результат, то на этот процесс нужно выделять приоритетное и достаточное количество времени.
Активный процесс продажи отнимает в среднем до 1 часа в день, причем обычно они распределены в течение дня.
В результате вы тратите не только ваше время, но и сам фокус от вашей основной работы и деятельности, регулярно отвлекаясь на эти моменты.
Безопасность сделки и расчетов сторон.
Участие профессионального агента кардинально снижает все риски по сделке, мошенники никогда не ввязываются в сделки с участием экспертов.
Только за последние годы в среднем за год совершается более 10 тыс. преступлений в сфере недвижимости с ущербом более 10 млрд. руб.
Цена ошибки слишком высока и не стоит того.
Внутреннее спокойствие, комфорт, уверенность
Агент нужен не только для выполнения спектра технических действий и получения лучшего результата, но и для поддержки на протяжения всего процесса, чтобы вы как продавец были уверены и в стратегии продажи, и в том, что делается все возможное для получения лучшей цены.
Именно поэтому более 95% продаж недвижимости даже на развитых рынках в США и Европе совершаются через риэлторов, несмотря на высокую открытость рынка и наличие множества сервисов для продажи
Удобство взаимодействия с профессиональным риэлтором, полный и понятный контроль всей работы, надежность и прозрачность всех процедур - все это сделает процесс реализации Вашего объекта комфортным и эффективным. Вы будете уверены и спокойны.
#продатьквартиру #продажаквартиры #продатьнедвижимость #безриэлтора #какпродатьквартиру #риэлтор #агентствонедвижимости #элитнаянедвижимость #элитныеквартиры #винидиктов #claytonandboyers #николайвинидиктов
