Découvrez les 5 choses à savoir sur le LMNP pour 2023 dans notre guide complet : [ Ссылка ] .
Découvrez toutes les nouveautés de la loi Pinel pour 2023 dans notre guide complet : [ Ссылка ]
Tout français qui achète un logement dans le but de le louer, qu’il soit neuf, en réhabilitation parfois même, ou en état de futur d’achèvement (VEFA), peut bénéficier du dispositif fiscal PINEL, à partir du moment où ce logement respecte la nouvelle règlementation RE 2020, et se trouve dans les zones d’investissement éligible à la loi PINEL. L’investisseur a alors le droit de réduire son impôt sur le revenu selon son montant d’investissement et la durée de location sur laquelle il s’engage (jusqu’à
12 ans).
Alors que le statut LMNP, Location Meublée Non Professionnelle, est employé pour les résidences dites de services type étudiantes, tourismes, ou séniors encore par exemple. Mais en réalité tout investisseur immobilier est en mesure de faire de la Location Meublée Non Professionnelle dès lors qu’il équipe son logement en conséquence, et cela sans nécessairement être investi dans une résidence dite de services.
La Location Meublée Non Professionnelle est aussi attractive fiscalement car elle profite du système d’amortissement qui permet à terme de percevoir des revenus complémentaires quasi ou non fiscalisables.
Au programme :
00:00 : Introduction
00:27 : Présentation des 2 dispositifs
01:33 : Les conditions d'éligibilité
02:29 : Les avantages fiscaux
04:56 : Le rendement locatif
05:46 : Durée de location et flexibilité
07:09 : Alors qui gagne ?
08:48 : Le mot de la fin
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