#português
Localizada numa das zonas mais prestigiadas da cidade de Braga, na urbanização D. Dona Antónia, em Fraião, esta moradia V4+1 brinda-nos com jardins exuberantes e uma atmosfera verdadeiramente harmoniosa e apaziguadora.
Inserida num lote de 825m2, a propriedade oferece uma privacidade total, convidando a momentos de diversão entre amigos e família longe de olhares alheios.
Com 4 quartos espaçosos e um escritório, esta incrível casa tem tudo que você precisa para acomodar toda a sua família com estilo e conforto. As áreas principais estão localizadas num único piso, permitindo-lhe desfrutar de um fluxo perfeito entre os seus espaços interiores e exteriores.
Caracterizada por uma arquitetura exterior moderna, da autoria do internacionalmente premiado Arquiteto Jean Pierre Porcher a conjugação de materiais naturais e a importância da luminosidade dentro de casa são as principais notas de destaque.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DA MORADIA:
[+] Arquitetura Jean Pierre Porcher
[+] Arquitetura de Interiores (renovação) Central Arquitetos
[+] 2 Suites
[+] 2 Quartos
[+] 1 escritório e/ou sala de cinema
[+] 5 WC ´s
[+] Soalho maciço
[+] Estores elétricos
[+] Blackouts
[+] Caixilharias em alumínio e vidro duplo
[+] Isolamento Térmico da fachada (Capoto)
[+] Alarme
[+] Jardins, floreiras e árvores de fruto
[+] Garagem coberta para 2 carros
AQUECIMENTO & ARREFECIMENTO:
[+] Recuperador de calor na sala
[+] Aquecimento central
[+] Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás
ZONA SOCIAL - SALA & HALL DE ENTRADA (R/C)
[+] Porta pivotante em aço corten
[+] Grande vão envidraçado na entrada junto a porta
[+] Lareira com recuperador de calor
[+] Carpintarias lacadas
[+] Acesso direto ao jardim
COZINHA:
[+] Totalmente mobilada e equipada
[+] Eletrodomésticos embutidos
[+] Revestimento do balcão e contrabalcão em pedra silestone
[+] Mesa em pedra Silestone
[+] Vídeo porteiro
[+] Acesso direto ao jardim
MASTER SUITE:
[+] Roupeiros embutidos
[+] WC revestido a mármore
[+] Chuveiro de teto
[+] Seca toalhas
SUITE SECUNDÁRIA:
[+] Roupeiros embutidos
[+] WC revestido a cerâmico biselado
[+] Chuveiro de teto
[+] Seca toalhas
QUARTOS 2 e 3:
[+] Roupeiros embutidos
[+] Casa de banho partilhada
[+] Banheira
[+] Seca toalhas
WC DE SERVIÇO:
[+] Revestidos com mármore
[+] Lavatório em mármore
PISO -1:
[+] Lavandaria equipada e mobilada
[+] Escritório e Sala de jogos/cinema com acesso direto ao jardim
[+] 1 Casa de banho.
[+] Sala de arrumos
[+] Garagem com portão elétrico para 2 carros.
#english
Located in one of the most prestigious areas of the city of Braga, in the D. Dona Antónia urbanization in Fraião, this 4+1 bedroom villa boasts lush gardens and a truly harmonious and peaceful atmosphere.
Set on a plot of 825m2, the property offers complete privacy, inviting moments of fun with friends and family away from prying eyes.
With 4 spacious bedrooms and an office, this incredible house has everything you need to accommodate your entire family in style and comfort. The main areas are located on a single floor, allowing you to enjoy a seamless flow between your indoor and outdoor spaces.
Characterized by modern exterior architecture by internationally acclaimed architect Jean Pierre Porcher, the combination of natural materials and the importance of brightness inside the house are the main highlights.
GENERAL FEATURES OF THE VILLA:
[+] Architecture by Jean Pierre Porcher
[+] Interior Architecture (renovation) by Central Arquitetos
[+] 2 Suites
[+] 2 Bedrooms
[+] 1 Office and/or cinema room
[+] 5 Bathrooms
[+] Solid wood flooring
[+] Electric shutters
[+] Blackouts
[+] Aluminum frames and double glazing
[+] Thermal insulation of the façade (Capoto)
[+] Alarm
[+] Gardens, flower beds, and fruit trees
[+] Covered garage for 2 cars
HEATING & COOLING:
[+] Heat recovery in the living room
[+] Central heating
[+] Hot water heating through gas boiler
SOCIAL AREA - LIVING ROOM & ENTRANCE HALL (GROUND FLOOR)
[+] Pivot corten steel door
[+] Large glazed opening at the entrance next to the door
[+] Fireplace with heat recovery
[+] Lacquered carpentry
[+] Direct access to the garden
KITCHEN:
[+] Fully furnished and equipped
[+] Built-in appliances
[+] Silestone stone countertop and counter-backsplash
[+] Silestone stone table
[+] Video intercom
[+] Direct access to the garden
MASTER SUITE:
[+] Built-in wardrobes
[+] Marble-lined bathroom
[+] Ceiling shower
[+] Towel dryer
SECONDARY SUITE:
[+] Built-in wardrobes
[+] Ceramic biselado-lined bathroom
[+] Ceiling shower
[+] Towel dryer
BEDROOMS 2 and 3:
[+] Built-in wardrobes
[+] Shared bathroom
[+] Bathtub
[+] Towel dryer
SERVICE BATHROOM:
[+] Marble-lined
[+] Marble sink
FLOOR -1:
[+] Equipped and furnished laundry room
[+] Office and game/cinema room with direct access to the garden
[+] 1 Bathroom.
[+] Storage room
[+] Garage with electric gate for 2 cars.
