الفيديو يتحدث عن تعويضات وحقوق المكتري في قانون الكراء الجديد بالمغرب والذي يعتبر موضوع تعويض المكتري عند الإفراغ من المسائل الهامة التي تستحق النقاش. فعملية الإفراغ تعني خروج المكتري من العقار، وحسب قانون رقم 67.12 و قانون 49.16 سواء كان ذلك بناءً على طلب المكري أو بسبب انتهاء عقد الكراء. وفي هذه الحالة، قد يحق للمكتري الحصول على تعويضات المكتري حسب الظروف المحيطة بالإفراغ.
عند فسخ عقد الكراء بدون تعويض، يجب على المكتري أن يكون على دراية بحقوقه وواجباته. إذ ينص القانون على أن المكتري قد يكون له الحق في التعويض في حالة إنهاء عقد الكراء بشكل غير مبرر، مما يعني أن المكري يجب أن يقدم سببًا قانونيًا مقبولًا لاستعادة العقار.
وحسب قانون الكراء في المغرب الذي يعتبر إطارًا قانونيًا ينظم العلاقة بين المكري والمكتري، ويحدد الحقوق والواجبات لكل طرف. فعندما يتخذ المكري قرارًا بفسخ الكراء، يجب عليه أن يلتزم بالقوانين المعمول بها، والتي تشمل شروط الانذار و الإشعار المسبق والمبررات اللازمة للإفراغ.

في بعض الحالات، قد يكون هناك الإعفاء من التعويض، خاصة إذا كان الإفراغ بسبب خرق المكتري لشروط العقد مثل عدم أداء واجبات الكراء. في هذه الحالة، يمكن للمكري اتخاذ الإجراءات اللازمة بدون الحاجة لدفع تعويض للمكتري. ومع ذلك، يجب أن يتم ذلك وفقًا للإجراءات القانونية الصحيحة. أما إذا كان المكتري يملك الأصل التجاري في المحل المُستأجر، فإن التعويض عن الأصل التجاري يصبح موضوعًا هامًا. ففي حالة الإفراغ، يحق للمكتري المطالبة بالتعويض عن القيمة التجارية للمحل، والتي قد تشمل الأثاث، المعدات، والسمعة التجارية والزبائن.
و تعتبر طريقة إفراغ المكتري عملية تتطلب اتباع إجراءات قانونية دقيقة. يجب على المكري أن يقوم بإعطاء المكتري إنذار بالافراع ثم بعد ذلك إشعارًا بالافراغ رسميًا، يوضح فيه أسباب الإفراغ، مع منح المكتري فرصة كافية لتسوية الأمور المالية قبل اتخاذ أي خطوات قانونية لان الحديث عن كيفية خرج الكاري من دارك، يجب أن يكون ذلك بطريقة قانونية ومرتبة على مراحل، إذ ينبغي للمكري أن يضمن أن جميع الإجراءات تتماشى مع القوانين المحلية، لتجنب أي مشاكل قانونية لاحقة.
في الختام، يُظهر قانون الكراء في المغرب أهمية فهم حقوق والتزامات كلا الطرفين، سواء المكري أو المكتري وكيف تتم عملية الايجار في المغرب. و يتعين على المكتري أن يكون على دراية بإمكانية الحصول على تعويض المكتري عن الإفراغ، وخاصة في الحالات التي تتطلب إنهاء عقد الكراء بطريقة قانونية. وعندما يتعلق الأمر بالإفراغ، يجب أن يتم ذلك وفقًا للإجراءات القانونية الصحيحة لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية.
في الختام، يُظهر قانون الكراء في المغرب أهمية فهم حقوق والتزامات كلا الطرفين، سواء المكري أو المكتري وكيف تتم عملية الايجار في المغرب. ويتعين على المكتري أن يكون على دراية بإمكانية الحصول على تعويض المكتري عن الإفراغ، وخاصة في الحالات التي تتطلب إنهاء عقد الكراء بطريقة قانونية، مما قد يستدعي تعويض المكتري اي ما يسمى ب Indemnité du locataire pour l'expulsion. وعندما يتعلق الأمر بالإفراغ، يجب أن يتم ذلك وفقًا للإجراءات القانونية الصحيحة لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، مع مراعاة إمكانية الاعفاء من التعويض والتي تعني Exonération de l'indemnité في بعض الحالات.

#قانون_الايجار_بالمغرب #الكراء_في_المغرب #القانون_المغربي #المغرب #الدكتور_جمال_معتوق #التعويض_عن_الافراغ #الافراغ #تعويضات_المكتري #التعويض_في_الكراء #الجالية_المغربية_المقيمة_في_الخارج

свернуть