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IL TIPICO APPARTAMENTO DI SOVIGLIANA

A DUE PASSI DAL VIALE TOGLIATTI E DA TUTTI I SERVIZI
4 VANI CON GIARDINO, TERRAZZA, E TERRENO A ORTO.

Da oggi vendiamo in esclusiva un appartamento di 90 mq, suddivisi in 4 spaziosi vani, ubicato proprio nel cuore di Sovigliana. Ha tutti i vantaggi tipici degli appartamenti che hanno reso Sovigliana una delle zone residenziali più interessanti dell'Empolese, a partire dalla posizione assolutamente strategica e vicina a tutti i servizi essenziali per le famiglie.
Strada di soli residenti, con grande facilità di parcheggio proprio davanti casa. Quiete e riservatezza, ma rigorosamente a due passi dai servizi del Viale Togliatti.

L'unità immobiliare di 4 vani e circa 90 mq è composta da: ampio ingresso con disimpegno zona giorno, cucina abitabile con angolo cottura (con autonoma finestra), sala, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, due ripostigli, grande terrazza di circa 10 mq (a cui si accede sia dalla cucina che dalla camera), bagno (con finestra).
Completano la proprietà un garage e un piccolo pezzo di terra che può essere adibito a orto.

Piccolo condominio di inquilini referenziati, in eccellente stato di manutenzione. Tetto completamente rifatto solo qualche anno fa. Secondo piano senza ascensore; ridotte spese condominiali (circa Euro 50,00 mensili).
Tutte le utenze autonome, a parte l'acqua (i cui consumi sono suddivisi con precisione mediante sotto-contatore). Riscaldamento autonomo a metano (APE = G; IPE = 266,30); caldaia installata nuova nel 2016 circa. Infissi in buone condizioni. Infissi in legno.

Essendo collocato al secondo piano, con gli edifici vicini piuttosto distanti, l'appartamento gode di un'ottima luminosità, che è garantita per buona parte della giornata dalla doppia esposizione angolare e dalle ampie aperture sull'esterno. Vista gradevole da tutte le finestre e dalla terrazza.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato senza necessità di ulteriori interventi o spese.
Tuttavia questo è anche un appartamento dalle grandi potenzialità, che possono esprimersi al meglio anche con dei semplici lavori di ammodernamento, che potrebbero facilmente renderlo... un piccolo gioiello nel cuore di Sovigliana!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 190.000 TRATTABILI
RIF.: 8593.

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