Je t’explique tout ici et comment ne pas refaire cette erreur 🔽
Avant que je t’explique tu trouveras un doc gratuit que je t’offre en fin de description pour t’éviter la même erreur🎁
La magie de l’immobilier c’est que tu peux gagner énormément d’argent facilement et rapidement. C’est le seul investissement où avec 10 000€ de côté tu peux lever entre 100 000 et 200 000€ à la banque, pour que tu puisses t’enrichir avec un bien rentable financé par tes locataires et même gagner de l’argent en plus chaque fois si ton bien est très rentable comme les miens.
Mais c’est aussi un endroit où la moindre erreur peut te coûter facilement plusieurs milliers d’euros voire dizaine de milliers d’euros. C’est pour cela que je préconise à mes abonnés de se former avec des livres et des vidéos ou même de se faire accompagner comme je peux le faire avec mes accompagnants.
Cette erreur a été faite à l’époque sur l’achat de mon premier immeuble. Je m’étais pourtant formé pendant 1 an et demi, acheté une formation, lu une cinquantaine de livres (je t’ai fais une vidéo sur ces livres sur youtube) et même regardé facilement 200-300 vidéos sur Youtube. Je pensais être prêt (même si on ne l’est jamais à 100% tu feras toujours des erreurs) et pourtant j’ai fait une erreur de débutant, qui il me semble je n’avais même pas vu dans mes livres.
J’ai visité cet immeuble affiché à 127 000€ frais d’agence inclus et avec l’émotion ou le manque d’informations j’ai rédigé mon offre d’achat avec une négociation à 115 000 net vendeur. Offre qui avait été acceptée quelques jours après. Tout content de ma négociation, je pensais avoir économisé 12 000€. Non … Tu vois l’erreur ?
Il fallait que je fasse mon offre en proposant 115 000€ FAI (frais d’agence inclus), mon offre net vendeur ne comptait pas les commissions que prenait l’agence sur la vente … J’ai donc payé le bien quasi au prix de base… Heureusement il était toujours rentable car ayant acheté en SCI je n’avais pas le droit au droit de rétractation de 10 jours.
Pour t’éviter cette erreur je t’ai crée un doc gratuit avec un exemple d’offre d’achat que j’ai pu rédiger sur mes biens actuels, pour la recevoir tu as juste à commenter « offre » et tu recevras cela automatiquement, je t’ai même mis d’autres conseils dans le document. Oublie pas de me follow pour recevoir le DM.
Je peux également t’accompagner dans ton premier achat immobilier (locatif ou résidence principale) pour cela envoie moi un dm et je te répondrai, je t’offre la première heure de call 🔥
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