Link : [ Ссылка ]
RK Renami Vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom na zastavanej ploche 153 m2, s obytnou plochou 255 m2 ponúkajúci komfortné bývanie, vo vyhľadávanej lokalite neďaleko okr. mesta Malacky v obci Kostolište. Dom je dvoj podlažný, postavený z tvárnic Hebel a tehly, s krbom, oploteným pozemkom, garážou, prístreškom pre autá, altánkom, s murovanou chatkou s druhým krbom a s vonkajším bazénom a saunou. Nachádza sa v zastavanej kľudnej časti obce, ideálnej pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj a pritom na skok do mesta.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*lokalita: Obec Kostolište
*veľkosť pozemku: 1050 m2 (RD 153 m2 + chatka 40 m2 +dvor 857 m2)
*obytná /zastavaná plocha domu: 255 m2/153 m2
*počet izieb: 4
*murovaná chatka: 40 m2
*orientácia: čelná strana domu na sever, pozemok juh
*kúrenie a ohrev vody: plynový kotol, solárny ohrev vody 300 litrový zásobník na TUV, podlahové teplovodné a radiátory,
*mesto Malacky: 3 km
*parkovanie: garáž s elektrickým sťahovaním, na pozemku 2 autá (veľká el. posuvná brána) pred domom ďalšie 2 autá
*novostavba: kolaudácia 2002
*všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie ale je aj septik 12 m3
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Prízemie: priestranná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu vo dvore, špajza z kuchyne, hala so vstupmi do samostatného wc s umývadlom (technické zázemie – kotol + úprava vody zmäkčením) vstup do garáže a schodisko na
Poschodie: 3 priestranné spálne, veľká kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, hala so vstupom na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor, z 2 izieb orientovaných do dvora prístup na priestranný balkón.
*kuchynská linka na mieru s pultom, so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra s grilom, indukčná sklo-keramická varná doska a umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou)
*kvalitné masívne drevené schodisko, zárubne a dvere z červeného smreku
*plávajúce podlahy na poschodí a veľkoformátová dlažba v celom dome na prízemí
*plastové okná so sieťkami proti hmyzu, v obývačke veľkoplošné
*záhrada s upraveným pozemkom, s jazierkom, s bazénom ( 8m x 4m x 1,7m o objeme 54 m3, studňa s čerpadlom, relaxačná miestnosť s krbom, voliera pre psa, na pozemku sauna a luxusná kvalitná vírivka (po dohode k odkúpeniu –nie je súčasťou vybavenia domu)
*parkovanie pre 4 autá + garáž
*satelitný a internetový rozvod
*terasa so sedením na dvore +sedenie v altánku s masívnym dreveným sedením
*kvalitná sedlová strecha s izoláciou a krytinou BRAMAC
*postavený z heblu obvod a tehlové priečky
BEZPEČNOSŤ RD:
*murovaný plot po obvode celého pozemku s el. posuvnou bránou
*elektrický vrátnik
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v obci potraviny, pošta, reštaurácie a pizzeria, škola v blízkosti v MA, súkr. škôlka Montessori, detské ihrisko, futbalový štadión, klub dôchodcov, do 5 minút Kaufland, Billa, Lidl a Tesco v Malávii v Malackách, tiež neďaleko CHKO Malé Karpaty pre turistiku a zimné športy na Pezinskej babe, rybníky pre rybárčenie, okolité lesy pre hubárčenie, blízko Ma golfové ihrisko, plaváreň, kúpalisko, jazdecký areál a cyklochodníky. V okolí a v priemysel. parkoch je veľa prac. príležitostí, dobré napojenie na diaľnicu D2 na smery do Čiech, Rakúska a Maďarska. BA autom do 30 minút. V obci je autobusové spojenie do Ma a Ba, z Ma i vlakové.
BONUS:
*ideálne dispozičné riešenie domu a to na prízemí denná časť a na poschodí nočná časť, zariadenie v cene – nadštandardne vybavenie a príslušenstvo s možnosťou dokúpenia – po dohode, stačí sa nasťahovať
*tichá lokalita (vedľajšia ulica)
*výborná dostupnosť do Bratislavy
*preddavky energií do 290 € pre 6 člennú rodinu pri celoročnom ohreve vírivky a filtrácie bazéna, parkovanie na vlastnom pozemku
Cena : 288 999€ vrátane kompletného realitného servisu
Orientačný výpočet : Pri financovaní 80% LTV na 30 R od 0,89 % p.a. a FIX3 = 731€/mes.
Pri 90% LTV na 30 R od 0,89 % p.a. a FIX3 = 823€/mes.
ŠTANDARD, KTORÝ ZÍSKATE V CENE:
PORADENSKÝ SERVIS:
-komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ spolupracujeme so všetkými bankami)
OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd)
PRÁVNY SERVIS:
-právne poradenstvo
-vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, Kúpnych zmlúv, Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev
Zaplatíme za Vás:
-katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
RENAMI s.r.o.
patrik.grof@renami.sk
0915 737 389
Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie SR.
COPYRIGHT RENAMI s.r.o.–Fotografie, videa, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Renami s.r.o.
