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Réf. Orpi : B-E2CPRW
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Située dans un charmant village à proximité de Breteuil-sur-Iton, à 14 minutes de Verneuil d'Avre et d'Iton - gare SNCF pour Paris Montparnasse, cette charmante propriété des années 80 édifiée sur une parcelle de 5 202 m2, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. La maison principale, organisée sur deux niveaux, vous fera bénéficier d'une autonomie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'un vaste salon/salle-à-manger avec poêle à bois de près de 40 m2 donnant accès à un espace détente intérieur de près de 100 m2, lequel comprend une piscine creusée et chauffée, un jacuzzi, un sauna et enfin un hammam, ce qui vous garantira une ambiance détente à toutes épreuves et vous permettra de profiter d'agréables journées d'été comme d'hiver en famille ou entre amis. Accessible depuis cet espace, vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant, donnant accès au local technique. Toujours au rez-de-chaussée, et accessible depuis le séjour, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour une surface d'environ 11,5 m2, de trois chambres singulières pour des surfaces d'environ 12 à 14 m2, d'un bureau d'environ 7 m2, d'une salle de bains (balnéothérapie) d'environ 7 m2, d'un W.C. indépendant avec lave-mains, et enfin, d'un garage d'environ 20 m2 accessible depuis la troisième chambre et pouvant aisément être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. L'étage, accessible depuis un escalier en bois situé dans l'espace détente, vous fera quant à lui profiter d'une belle pièce d'environ 40 m2 actuellement à usage de chambre, laquelle donne accès à un agréable rooftop exposé plein Sud avec une somptueuse vue dégagée sur les extérieurs. Une salle de jeux avec W.C. indépendant complète ce niveau. De belles et nombreuses possibilités s'offrent encore à vous avec cet étage : possibilité d'y ajouter une salle d'eau afin de créer un studio indépendant et pourquoi pas générer un revenu locatif ? L'extérieur vous offrira une vue dégagée et vous fera profiter d'un double garage avec portes motorisées pour une surface d'environ 47 m2 avec pièce attenante à usage de cuisine d'été d'environ 18 m2, donnant accès à un escalier en bois menant à un vaste grenier d'environ 42 m2 vous offrant encore de nombreuses possibilités, parmi lesquelles : transformation en studio, en salle de sport et bien plus encore? idéal gite ou chambres d'hôtes !

Contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 !

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