Spis
00:00 Czy warto nabywać nieruchomości?
01:00 Czy flipowanie się opłaca?
02:00 Co Warren Buffett i Churlie Munger sądzą o nieruchomościach.
Warren Buffet odpowiada czy warto odpowiadać na pytanie czy warto inwestować w nieruchomości. Co sądzi o nieruchomościach najsłynniejszy inwestor i spekulant świata?
Czy warto inwestować w nieruchomości? Warren Buffett po polsku. Buffett woli inwestować w akcje, zarabiać pieniądze pasywnie na dywidendach i dorabiać się wzroście cen akcji. Dochód pasywny poprzez inwestowanie w akcje, nie tradycyjne formy lokaty kapitału jak złoto czy zakup mieszkania, domu czy biurowca.
Dowiedz się jak inwestować i pomnażać pieniądze.
Czy zakup nieruchomości to dobra inwestycja?
Czy na flipowaniu i wynajmowaniu mieszkań da się dobrze zarobić?
Posłuchajcie, co na ten temat ma do powiedzenia Warren Buffett., najsłynniejszy inwestor wszechczasów.
Oboje z Charlim mamy dość spore doświadczenie jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości.
Charli zarabiał swoje pierwsze pieniądze na nieruchomościach.
Muszę powiedzieć jasno, że nieruchomości nie są towarem, ale najczęściej są bardzo dobrze wyceniane przez większość czasu.
Podczas okresu RTC, kiedy mieliśmy mnóstwo transakcji, właścicieli, którzy nie chcieli być właścicielami, którzy nie wiedzieli co posiadają i tego typu sprawy. Wtedy mieliśmy mnóstwo źle wycenionych nieruchomości. Dużo ludzi to wykorzystało i zarobiło dzięki temu sporo pieniędzy.
Ale biorąc pod uwagę normalne warunki rynkowe, bardzo trudno jest znaleźć nieruchomość która będzie źle wyceniona i tania. Tylko kiedy patrzę na transakcje, które opierają się na jakiś wyciekach informacji, to są tam okazje.
Ale w gospodarce opartej na konkurencji, w której każdy wie, jak rozpoznać biurowiec klasy A w Chicago czy gdziekolwiek indziej. Ludzie mogą się mylić, gdy mamy jakieś niespotykane wydarzenie jak RTC, ale ciężko się sprzeczać, że ludzie mają wiedzę odnośnie nieruchomości i wycen. Rzadko mogą się pojawić jakieś okazje na tym polu, ale jeśli się pojawiają, to najpewniej przez chaos dotyczący finansowania zakupów.
Działamy w sektorze finansowania zakupów nieruchomości. Widzimy, że tylko nielicznym udaje się złapać jakieś lepsze okazje. Charlie?
Nie mamy żadnej przewagi nad doświadczonymi inwestorami działającymi w nieruchomościach. Dodatkowo działamy jako wehikuł inwestycyjny, który jest bardzo niekorzystny, jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości. Mamy całą masę podatków korporacyjnych od przychodów z nieruchomości. Dlatego dla takich podmiotów jak nasz, nieruchomości to kiepska inwestycja.
