posso affittare la mia prima casa? tutto quello che devi sapere per sciogliere ogni dubbio.
Lo so che alcune cose che dirò in questo video riguardo la residenza, l'affitto in generale, il domicilio ecc... sembreranno strane ma essendo un popolo di burocrati non è raro trovarsi in queste contraddizioni. Io che lavoro in ambito immobiliare sono sempre soggetto a questo tipo di accavallamenti tra leggi nazionali, regionali e comunali che si annullano una con l'altra generando confusione. Ho messo a tua disposizione attraverso questo video ciò che devi sapere riguardo alla domanda se puoi affittare la tua prima casa. Il dubbio ovviamente nasce sulla questione residenza. il presupposto "prima casa" infatti impone di trasferire nel comune dove è ubicato l'immobile la residenza ma non dice che la residenza deve essere specificatamente nella casa che stai acquistando o che hai acquistato usufruendo dei benefici. Già solo questo apre le porte a più possibilità. Nel video cerco proprio di spiegarti questo e cioè la possibilità di cavalcare l'onda riguardo anche riguardo ad una soluzione estrema come quella di avere la residenza all'interno della tua prima casa ed affittare la stessa casa percependo un affitto. Io sono del parere che l'agenzia delle entrate non possa entrare nel merito e anche lo stesso comune può all'interno dello stesso atto avere due stati di famiglia. Chi me lo vieta? nessuno entra nel merito delle condizioni di vita di ogni famiglia insomma per la serie ognuno a casa sua fa ciò che gli pare. Ad esempio potrei anche decidere di mettere in affitto una sola stanza della mia casa e tutto sarebbe regolarmente messo nero su bianco attraverso un contratto di affitto.
Molti clienti mi rivolgono questa domanda e io a tutti rispondo allo stesso modo ma devi anche tenere conto che il fatto di avere la residenza all'interno della tua prima casa ti da alcuni vantaggi che devi prendere in considerazione. Per esempio con la residenza puoi avere i benefici dedicati ai residenti per IMU e TASI per non parlare del fatto che se hai acceso un mutuo potrai scaricare dalla dichiarazione dei redditi il 19% degli interessi passivi annuali. Mica male!
Troverai in internet un sacco di informazioni riguardo i contratti di affitto e le loro tipologie, io all'interno del video faccio una veloce e noiosissima panoramica solo per darti due spunti per le tue ricerche.
Ovviamente se hai bisogno sai dove trovarmi.
Sono a tua disposizione se vorrai condividere con me la tua esperienza e se vorrai consigli. Lo stanno già facendo in molti e sono felice di poter dare il mio contributo.
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