Valor do imóvel: R$ 4.200.000,00
Condomínio: R$ 5000,00
IPTU: R$ 2.100,00
Código: IPA230154

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Grande oportunidade na cobiçada Avenida Rui Barbosa, de luxuosos 525m2 no IPTU (pode contar com pelo menos 550m2 reais), com vistas panorâmicas sensacionais de todos os cômodos, 4 quartos, 4 banheiros, garagem, em edifício de alto padrão!
Andar super alto, sol predominantemente da manhã, 1 por andar, planta circular, pé direito alto, peças amplas, silencioso, todo claro e muito ventilado.
Generoso jardim de inverno panorâmico em mármore, para pelo menos 3 grandes ambientes, com vistas sensacionais indevassáveis para a Baía de Guanabara, oceano, Pão de Açúcar, Orla da Urca, Enseada de Botafogo, Niterói e muito mais.
Amplo living para 3 ambientes, sala de tv./home office + sala de jantar separadas.
Antessala em mármore com louceiro planejado.
Hall do elevador privativo com chave.
Hall de distribuição com chapeleiro.
Lavabo espaçoso com muita ventilação e iluminação naturais.
Saleta íntima com estantes, estação de home office e grande closet multiúso.
Ótima galeria de circulação com roupeiro planejado.
4 grandes quartos com ótimos e impecáveis armários embutidos, sendo 1 suíte enorme (opção de 2). 3 dos 4 quartos com linda vista para muita natureza do Morro da viúva.
Banheiros social e suíte enormes, completos, ventilados, sendo o social podendo ser dividido para fazer a 2° suíte e o master com reservado, box separados dos lavatórios e banheira.
Sala de almoço destacada da ampla cozinha, repletas de ótimos armários e bancadas, muita ventilação e iluminação naturais.
Despensa planejada com chave.
Generosa lavanderia, separada da cozinha, super clara e ventilada.
2 ótimas dependências completas e reversíveis de empregados.
Luxuosa portaria 24h, câmeras de segurança, vaga de garagem na escritura com embarque/desembarque de veículos, assim como manobristas 24h.
Estacionamento rotativo/mensal em frente com opção de mais vagas para alugar.
Frente ao parque do Flamengo, fácil acesso à praia, comércio, metrô, condução e serviços.

Mais informações, fotos, agendamento de visita presencial no link abaixo:

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Contato de vendas e locações:
Central: 21 3802 5607
Celular: 21 96448 2218
Central WhatsApp: 219721-00022 ou [ Ссылка ]
E-mail: villaipanemaimoveis@gmail.com

Reservas imóveis por temporada: 21 96418-5172

CJ: RJ-008630/O

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