✅ Инвестировать в коммерческую недвижимость от ₽100 000 - [ Ссылка ]
✅ Телеграм SimpleEstate — [ Ссылка ]
✅ YouTube канал SimpleEstate — [ Ссылка ]
✅ «Перекресток» в Совхозе им. Ленина презентация — [ Ссылка ]
Сегодня мы проведём интервью с основателем инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко
Никита Корниенко работал в Goldman Sachs✅, а у инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate есть лицензия ЦБ✅.
Мы обсудим инвестиции в коммерческую недвижимость, её сегменты, какими способами лучше инвестировать, как самому подобрать объект, какие здесь есть доходности, риски и подводные камни. Смотрите интервью до конца, чтобы узнать как не потерять деньги на коммерческой недвижимости!
Оглавление:
➤ 00:00 Введение
➤ 01:13 Что такое вообще коммерческая недвижимость?
➤ 02:07 Гаражи и машиноместа это коммерция?
➤ 02:52 Что такое стрит-ритейл?
➤ 04:13 Что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости?
➤ 07:41 Отличия коммерции от жилой недвижимости. Доходность коммерции
➤ 11:41 Если арендатор портит помещение - что делать?
➤ 15:12 Как растёт стоимость коммерческой недвижимости?
➤ 20:20 Типичный инвестор в коммерческую недвижимость - кто он?
➤ 23:02 Популярность коммерческой недвижимости у инвесторов растет или падает?
➤ 25:26 Покупка недвижимости сразу с арендатором?
➤ 29:39 Перекресток, Магнит, Вкусвилл, КБ - кто лучший арендатор?
➤ 33:24 Ключевой фактор успеха - локация? Что еще?
➤ 34:33 Подсчет количества людей на локации
➤ 36:44 ТОП-ошибок инвесторов в коммерческую недвижимость
➤ 40:56 Какую коммерческую недвижимость стоит приобретать в 2024 году?
➤ 43:10 Как ты из Goldman Sachs очутился в коммерческой недвижимости?
➤ 45:41 Квартира в которой живёт инвестор - это актив или пассив?
➤ 48:12 Каков состав вашего инвестиционного портфеля в процентах? (без конкретных сумм)
➤ 49:18 Реально ли инвестору самому без опыта найти коммерческое помещение?
➤ 51:49 Самые частые проблемы при покупке
➤ 54:32 Как инвестировать в коммерцию если у тебя нет 100 млн руб.?
➤ 56:01 Что такое SimpleEstate и как работает?
➤ 57:07 Где хранятся деньги инвесторов? Номинальный счёт
➤ 58:20 Привилегированные и обыкновенные акции в SimpleEstate
➤ 1:00:33 Что если арендатор уйдёт?
➤ 1:03:00 SimpleEstate и инвесторы в "одной лодке"?
➤ 1:04:47 Как происходит подбор коммерческих помещений?
➤ 1:06:58 В чем ваше отличие от биржевых ЗПИФ-ов недвижимости?
➤ 1:08:54 Ваша недвижимость и её доходность
➤ 1:14:13 Что лучше: купить недвижимость самому или через платформу?
➤ 1:17:51 Как потом продать недвижимость, срок продажи на вторичном рынке?
➤ 1:20:28 А что будет если вы исчезнете?
➤ 1:22:50 Почему дивидендные выплаты не всегда растут
➤ 1:24:55 Раунды инвестиций в коммерцию
➤ 1:26:42 Когда и как часто инвестор получает деньги?
➤ 1:27:44 Кто платит налог?
➤ 1:28:00 Какие объекты прямо сейчас есть для инвестиций и их процент доходности?
➤ 1:31:25 Полезные материалы по коммерческой недвижимости
👉Подборка вкладов с высокой ставкой — [ Ссылка ]
👉Какие криптобиржи доступны для россиян? — [ Ссылка ]
👉Каким криптокошельком я пользуюсь? — [ Ссылка ]
👉Правильные ответы на тестирование инвесторов — [ Ссылка ]
Что такое пулы ликвидности 👉[ Ссылка ]
Пулы ликвидности простыми словами 👉[ Ссылка ]
Результаты пулов ликвидности 👉 [ Ссылка ]
🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — [ Ссылка ]
🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — [ Ссылка ]
🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — [ Ссылка ]
-------------------
По рекламе и коммерческим предложениям:
[ Ссылка ]
memtazor@gmail.com
-------------------
=САМЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО=
💲 45 идей, как создать пассивный доход [ Ссылка ]
💵 Куда вложить 1000 рублей? [ Ссылка ]
✅ Когда заморозят вклады? [ Ссылка ]
✅ Когда деноминация рубля [ Ссылка ]
📋 Степан Ермаков, частный инвестор с 17-ти летним опытом. У меня брали комментарии Forbes и Wall Street Journal !
ПОДПИШИСЬ:
🌐 Telegram: [ Ссылка ]
🌐 ВК: [ Ссылка ]
🌐 Сайт: [ Ссылка ]
erid: 2VtzqvN2MZC
#инвестициивнедвижимостьи #коммерческаянедвижимость #SimpleEstate #инвестиции
