Emanuele Rubicondi specializzato nel venderti casa creatore del Mura Express. Il primo protocollo di vendita immobiliare certificato.

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Nel video precedente abbiamo parlato di due diverse tipologie di proprietà che si presentano nel momento in cui si è in possesso di un immobile, ovvero i diritti di superficie e la piena proprietà, oggi invece tratteremo un ulteriore tipologia abbastanza conosciuta spesso utilizzata da persone in fase più adulta, nella fascia di età dai 60 anni a salire, per coloro che non hanno eredi o vogliono percepire un reddito extra, senza però rinunciare a continuare a vivere nella propria casa, parliamo quindi di nuda proprietà e usufrutto. La principale differenza tra questi due diritti simili, la troviamo lì dove nel caso della nuda proprietà una persona acquista l’immobile senza poter beneficiare dell’utilizzo del bene nell’immediato, mentre invece l’usufruttario è colui che gode della casa per tutta la durata del suo diritto e può decidere anche se cederlo in locazione ad una terza persona per avere un extra mensile.
Ma vediamo insieme quali sono i due principali vantaggi nell’acquistare:
1.Motivo economico, ovviamente il prezzo di acquisto è ridotto rispetto alle soluzioni presenti sul mercato, spesso anche con le stesse caratteristiche. L’acquirente risparmia una grossa somma di denaro dal momento in cui deve attendere un tempo non stabilito, poiché potrebbero essere 5, 10 o 20 e più anni affinchè possa usufruire della casa, infatti spesso questa è un’azione compiuta da genitori che decidono di comprare casa ad un figlio oppure di giovani coppie che decidono di acquistare per il futuro.
2.Un ulteriore vantaggio da non sottovalutare è la rivendita dell’immobile una volta che ovviamente si è in possesso di esso; acquistando l’abitazione ad un prezzo inferiore in un periodo differente che dista come abbiamo detto spesso molti anni, il valore sicuramente cambierà nel momento in cui si deciderà di venderlo e si otterrà così un ritorno dell’investimento maggiore.
Nonostante l’acquisto dell’immobile come abbiamo già detto il padrone non può godere di privilegi, può però comunque compiere delle azioni sulla casa e deve rispettare e sottoporsi a degli obblighi, questi riportati di seguito sono solo alcuni, quindi presta attenzione poiché vengono spiegati dettagliatamente assieme agli altri all’interno del video.
Diritto di vendere la nuda proprietà a terzi, purchè siano rispettati i diritti dell’usufruttuario.
Il nudo proprietario è responsabile delle spese straordinarie sull’immobile.
Il nudo proprietario deve rispondere all’usufruttuario se l’immobile viene sequestrato o venduto giudizialmente per il pagamento di debiti
Quando si seguono percorsi del genere le tempistiche sono imprevedibili e spesso lunghe, l’attesa e la pazienza giocano un ruolo molto importante poiché si parla di realizzare un sogno tanto desiderato per coloro che decidono di acquistare senza sapere effettivamente il giorno o l’anno in cui potranno dire finalmente di essere a pieno i proprietari di una casa e viverla al 100%. Prima di procedere e addentrarsi in questo delicato viaggio è sempre opportuno affidarsi a consulenti esperti che aiutano durante la gestione per ottenere un risultato soddisfacente.
Se abbiamo chiarito i tuoi dubbi sulla differenza delle due parti coinvolte, cosa aspetti a seguirci? Così sarai sempre aggiornato sulle future news e spiegazioni di argomenti o leggi su cui forse non sei ferrato.

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