Hausbesetzer in Spanien. Das Schreckengespenst unter den Eigentümern von Spanienimmobilien. Was du vorbeugend machen kannst und wie du dich vor Hausbesetzung schützen kannst, erfährst du in diesem Video.

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Du liest lieber? Hier das Video in Textform:

"Frau kommt aus Kurzurlaub zurück und kommt nicht in ihre Wohnung rein, weil sie von Hausbesetzern besetzt worden ist."

So eine Schlagzeile liest man ab und zu in der spanischen Presse und es ist natürlich die Horrorvorstellung schlechthin für ein Eigentümer, wenn man sich in so einer Situation befindet. Fakt ist, dass es in Spanien tatsächlich häufiger zu Hausbesetzungen kommt, insbesondere in größeren Städten wie zum Beispiel Barcelona. Und es ist natürlich ein großes Problem für Eigentümer und für Investoren. Aber wenn man sich die Statistiken anschaut, kann man auch erkennen, dass es meistens eben nicht die Wohnungen sind, die kurzfristig leerstehen, weil die Eigentümer im Urlaub sind oder ein Wechsel stattfindet. Das sind meistens eben nicht die Wohnungen, die besetzt werden, sondern oft oder in der Regel sind es solche von Bauträgern, die längere Zeit leerstehen, von von Banken, die viele Immobilien im Bestand haben und die eben nicht vermietet werden, sondern einfach monatelang, jahrelang, teilweise leerstehen. Und die werden in der Regel besetzt von diesen Gruppierungen.
Nichtsdestotrotz rechtfertigt es natürlich nicht die Tatsache, dass ein Haus besetzt oder eine Wohnung besetzt wird. Das ist ganz klar. Aber es ist einfach ein bisschen in Relation zu sehen. Trotzdem ist es natürlich wichtig, gerade wenn man sich überlegt, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, um sie dann später zu vermieten, zu bedenken, dass es natürlich immer mal wieder zu Leerständen kommen kann und die Wohnungen dann vielleicht wochenlang einfach mal leer stehen. Um dann zu vermeiden, dass eben Hausbesetzer die Wohnung in Besitz nehmen, gibt es verschiedene Dinge, die man einfach beachten kann und sollte.
Ich empfehle dann meistens, dass man sich eine Alarmanlage einbaut mit einer Kamera und ein damit verbundenes Alarmsystem. Das hat nämlich zwei Vorteile. Zum einen hat man eine abschreckende Funktion, wenn eine Kamera installiert ist dann trauen sich eher mal weniger Leute dran, die Wohnung aufzubrechen. Und vor allem hat es auch den Vorteil, dass dann entsprechende Sicherheitskräfte informiert werden durch das Alarmsystem. Das ist nämlich insofern wichtig, weil es in Spanien nach der Gesetzeslage ganz entscheidend ist, dass man innerhalb von 48 Stunden die Hausbesetzung bemerkt. Wenn man nämlich innerhalb von 48 Stunden die Polizei alarmiert, hat man die Möglichkeit, die Hausbesetzer so räumen lassen zu können durch die Polizei, ohne über ein eventuell langwieriges und kostenintensive Verfahren Gerichtsverfahren gehen zu müssen. Und das erreicht man nämlich, indem man diese Alarmanlage und die entsprechende Kamera als Kamerasystem aufhängt. Denn man kann dann nachweisen, dass innerhalb von 48 Stunden die Hausbesetzung bemerkt worden ist.
Alternativ, wenn man weiß, dass die Wohnung längere Zeit leer stehen wird, gibt es auch die Möglichkeit, dass man eine sogenannte Schutztür, eine Sicherheitstür, einbauen lässt von darauf spezialisierten Firmen, die dann eben auch verhindert, dass jemand die Tür einfach aufbricht und in die Wohnung eindringt. Es gibt also Möglichkeiten oder Schutzmaßnahmen, die man ergreifen kann im Vorfeld. Und ansonsten gibt es natürlich dann auch den Gerichtsweg und die gerichtlichen Möglichkeiten, um die Hausbesetzer zu räumen. Aber ist natürlich immer besser, wenn man es nicht gar nicht so weit kommen lässt und dementsprechend einfach vorbeugt. Wenn du mehr Tipps haben möchtest zum Thema Investieren in Spanien Immobilien, dann melde dich einfach bei meiner Facebookgruppe an. [ Ссылка ]

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