Link na video - [ Ссылка ]
V dnešnom videu som veľmi rád, že vám môžem priniesť tému, na ktorú ste sa ma už dlho pýtali. Viacerí z vás ste pri investovaní narazili na hypotekárny strop a pýtali ste sa ma, či a ako sa dajú nehnuteľnosti nakupovať aj na firmu.
Vo videu nižšie je môj rozhovor, v ktorom sa so mnou Roman podelil o svoje know-how z tejto oblasti. Prebrali sme aj tieto otázky:
• Možnosti kúpy inv. nehnuteľnosti na fyzickú osobu a platné obmedzenia
• Možnosti kupovať nehnuteľnosti na fyzickú osobu s príjmom z sro (príjem konateľa resp. štatutára vs. príjem na základe obratu)
• Možnosti kupovať nehnuteľnosti priamo na sro - podmienky v banke (úrokové sadzby, splatnosti, podmienky poskytnutia úveru...)
• Kúpa nehnuteľnosti na fyzickú osobu a jej prevod na sro - výhody / nevýhody
• Daňový pohľad - odpisy a iné náklady ak mám inv. nehnuteľnosť na fyzickú osobu vs. na sro
• Prenájom, ak vlastní nehnuteľnosť sro - aká nájomná zmluva, rozdiely oproti fyzickej osobe
• Ako stanoviť cenu nájmu? Čo všetko na ňu vplýva?
• Ako kupovať investičné nehnuteľnosti "pod cenu" - Romanove odporúčania
