Cristian Istrătescu antreprenor, Investitor în imobiliare și pe bursă, property manager și fondator a 3 companii de investiții imobiliare inovative pentru piața românească.
Cristian este unul dintre cele mai active persoane din online, implicat în proiecte investiționale de milioane de euro în imobiliare, se ocupă de multe cazuri sociale, oferă consultanță imobiliară și este un tată care vrea să se implice foarte mult în educație copiilor săi.
Alături de Cristian vom dezvbate subiecte precum:
- Cum investim în imobiliare chiar dacă avem salarii mici
- De ce să investim cu credit în imobiliare
- Cum a ajuns la 7 imobiliare în 7 ani
- Perspectivele pieții imobiliare în 2024
- Sunt imobiliarele ieftine sau scumpe în acest moment?
În ultimul timp, Cristian a devenit un prieten al podcastului și ne bucurăm să-l avem aproape de noi în fiecare an și să ne poveastească despre investiții imobiliare și trendurile din acest domeniu care se schimbă de la an la an.
*Super CONCURS!* #Concurs
Avem 2 cărți de oferit de la editura @ActsipolitonRo-carti-audio pentru 2 asculători care ne răspund prin comentariu la următoarea întrebare plus (BONUS) o ședință de consultață imobiliară pentru unul dintre cei 2 câștigători.
Întrebarea episodului este *”Este anul 2024 un an bun de a investi în imobilaire? Daca da, de ce? Daca nu, de ce?”*
Cristi va alege primul câștigător iar noi pe cel de-al doilea.
*Concursul este realizat până pe 28 februarie.*
Vor fi 2 câștigător:
- Primul câștigător va primi cartea ”Mamutul banilor” scrisă de Brad Klontz, Edward Horwitz & Ted Klontz + BONUS O sedință de consultanță imobiliară oferită de Cristian Istrătescu
- Al doilea câștigător va primi cartea ”Calea simpla spre bogatie. Ghid pentru independenta financiara si o viată libera si bogata” de J L Collins
Anunțăm câștigătorul printr-un reply la comentariul lui.
Acest episod nu s-ar fi putut realiza fără ajutorul partenerilor noștri care ne susțin în anul 2024:
- Broker Oficial al Podcastului: @XTBro - Investește și Tranzacționează cu un broker reglementat și premiat. Detalii oferta 0% comision la acțiuni și ETF-uri clasice aici - [ Ссылка ]
- Banca Oficială a podcastului: Raiffeisen Digital Bank - o bancă digitală, disponibilă clienților români 100% digital, oriunde, oricând. Bucură-te de un cont curent cu ZERO costuri, transferuri rapide prin intermediul serviciului național de plăți instant și cumpărături online sigure. La deschiderea contului, primești și un card de debit virtual, absolut gratuit! Descarcă aplicația și vezi cât de simple și accesibile sunt serviciile bancare cu Raiffeisen Digital Bank. - [ Ссылка ]
- Editura Act și Politon este specializată pe domeniul financiar și e cel mai important producător de cărți audio din România, care ne oferă cărțile pentru concursurile noastre.
- Aplicația [ Ссылка ] de unde ne informăm în legătură cu toate companiile care sunt cotate la BVB.
Linkuri utile:
Curs Investiții pentru începători - [ Ссылка ]
Consiliere Investiții & Educație Financiară - [ Ссылка ]
Podcastul Banii Vorbesc - [ Ссылка ]
Blogul - [ Ссылка ]
Capitole:
0:00 Intro
3:22 Secretul productivității lui Cristian
5:11 Evoluția imobiliarelor din ultimii 2-3 ani
8:57 Importanța avansului mic în imobiliare
10:54 Creșteri în imobiliare în viitorul apropiat?
12:16 Analiza factorilor pentru o investiție imobiliară
24:16 Randamentul optim pentru investițiile imobiliare
26:05 Investiții în imobiliare cu salariu de 5.000 lei pe lună
31:51 Bănci pro și contra investiții în imobiliare
34:54 Cum ajungi la 7 imobile în 7 ani?
37:06 Primul imobil al lui Cristian
38:36 Claritatea în luarea deciziilor pentru investiții
42:01 Analiza unui ansamblu imobiliar, ca individ
47:34 Cum face HUBIX analiza imobilelor pentru investiții
51:01 Tipurile de imobile preferate de Cristian
52:21 Orașele în care HUBIX are imobile
53:34 Cifrele asociate HUBIX
55:08 Apartamente vechi vs noi
58:21 Închiriere pe termen lung sau regim hotelier?
1:00:08 Viitorul HUBIX
1:02:28 Alți acționari în HUBIX?
1:05:38 Costul imobiliarelor, raportat la valoare
1:09:00 A patra companie imobiliară?
1:12:05 Giveaway-ul episodului
