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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

La location meublée longue durée
La location meublée longue durée est évidemment le moyen le plus commun d’exploiter votre investissement meublé. Comme dans une location vide, vous mettez un locataire en place pour une longue durée. La différence va se trouver dans la durée du bail: celui-ci sera de 1 an en location meublée contre 3 ans en location vide. En choisissant ce mode d’exploitation, vous louerez votre logement entre 10% et 30% plus cher qu’une location vide équivalente.

La location étudiante
La location étudiante est le second moyen d’exploiter un appartement meublé. L’énorme avantage du statut meublé réside dans la possibilité de faire un bail de seulement 9 mois. Cette durée est parfaite pour un logement étudiant, généralement habité de Septembre/Octobre à Mai/Juin. Chaque année c’est la même crainte pour les étudiants et leurs parents: trouver un logement pour l’année qui arrive. Si vous investissez dans une ville étudiante, vous n’aurez sans doute aucun mal à louer votre appartement de cette façon. S’il est meublé, cela représentera un attrait supplémentaire, car vous éviterez ainsi à votre locataire un lourd déménagement (surtout s’il ne reste que 9 mois).

La location courte durée/saisonnière
Une autre façon d’augmenter la rentabilité de votre investissement locatif est d’exploiter votre appartement en location courte durée. On l’appelle également location saisonnière. C’est une location, nécessairement meublée, qui répond à un besoin ponctuel de se loger. La durée de celle-ci varie entre 1 jour et 12 mois (la forme la plus connue et la plus ancienne de location courte durée est la location de vacances appelée location saisonnière).

Ce mode de location, encore peu connu il y a quelques années, s’est beaucoup développé avec l’arrivée d’Airbnb.

Les avantages de ce type d’exploitation sont multiples: aucun risque d’impayé (les nuitées sont payées avant l’entrée dans les lieux), peu de risques de dégradation du bien (les clients veulent juste un endroit pour dormir) et la possibilité d’obtenir une rentabilité très élevée. En contrepartie, cela nécessite plus de travail qu’une location plus classique: ménage, nettoyage des draps, état des lieux, gestion commerciale.

Pour booster la rentabilité et donc le cash flow d’un appartement en location meublée, tu peux tout simplement le mettre en location courte durée / location saisonnière pendant une certaine période de l’année. Exemple : location meublée étudiante avec bail de 9 mois de Septembre à Mai puis ensuite Juin, Juillet et Aout en location courte durée Avantages : ne pas avoir de vacances locatives l’été et exploser sa rentabilité grâce à la location saisonnière type Airbnb Booking.

Lien de la vidéo : [ Ссылка ]

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