8 mesos després de l’entrada en vigor de la nova Llei d’habitatge, la limitació dels preus dels lloguer encara no d’ha pogut aplicar. Sant Cugat és un dels 140 municipis que la Generalitat va declarar com a zones tensionades pel que fa a l'accés a l'habitatge i segons les declaracions del govern espanyol, la limitació del preu del lloguer es farà efectiva a partir de febrer quan es publiqui l’índex de preus de referència.
A efectes pràctics, la nova llei marca que el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicat l'IPC. La regulació afectarà només els nous contractes o les pròrrogues que se signin a partir de l'entrada en vigor, així que no tindrà efectes retroactius.
Hi ha algunes excepcions, per exemple, l'obra nova en queda al marge i també es permetrà apujar el preu més enllà de l’índex si s'han fet reformes importants al pis.
Per calcular el nou índex, el govern espanyol barrejarà les dades de l'índex català, que es basa en les fiances del lloguer que es dipositen a l'Incasòl, i les del ministeri, que es basen en la declaració de la renda. Les dades es ponderaran també depenent de les característiques de les zones geogràfiques. Recordem que segons les darreres dades de l’Incasòl, Sant Cugat és la ciutat catalana amb el preu del lloguer més alt.
