¿Cuáles son los gastos e impuestos para comprar tu vivienda ?
Los principales son:
1-Los gastos de notaría para elevar a público los documentos privados.
2- Impuestos:
A) Iva para obra nueva (10%)
B) Actos jurídicos documentados (Ajd) que son entre el 0,50% a 1,50%. En Euskadi, País Vasco Gipuzkoa, Bizkaia Alava Donostia San Sebastián son el 0,50%. Esta bonificado cuando es vivienda habitual la casa comprada siendo cero el impuesto.
C) Impuesto de transmisiones patrimoniales Gipuzkoa, Bizkaia , Alava, Navarra y Estado. Es el impuesto que se aplica a las
compraventas de casas de segunda mano o usadas.
Cada comunidad autónoma tiene unos tipos distintos. Por ello hacemos el ranking de tipo más barato a más caro.
1) El más barato es el aplicado en San Sebastián Donostia Gipuzkoa. Y también es el aplicado en Bizkaia y Alava (Araba):
Tipo General es el 4% para viviendas, 7% para inmuebles de negocios (locales, oficinas y pabellones) y del 2,5% para vivienda habitual (que no sean superior 96 metros útiles o 120 metros construidos) y sea la primera vez. Si eres familia numerosa el tipo bonificado no requiere que la vivienda sea menor a los metros indicados.
2)Navarra. Pamplona o Iruña. Tipo general 6% Y bonificada 5%
3) Madrid: Tipo general 6%. Bonificada familia numerosa 4%.
4) El resto anda entre el 8-10%. Cataluña, Andalucía, Aragón, Asturias, Baleares, Valencia, Cantabria, Extremadura, Galicia, Castilla La Mancha, Castilla León
Para mirar exactamente:
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D)Gastos de Inscripción registro propiedad.
Así, las tarifas estipuladas para registrar una vivienda son las siguientes:
Si el valor de la finca o inmueble no supera los 6.010,12€ la tarifa es de 24,04€
Entre 6.010,13 y 30.050, 61€: 1,75€ adicionales por cada 1.000 más de coste
Entre 30.050,62 y 60.101,21€: 1,25€ adicionales por cada 1.000
Entre 60.101,22 y 150.253,03€: 0,75€ adicionales por cada 1.000
Entre 150.253,04 y 601.012,10€: 0,30€ adicionales para cada 1.000
Por superar por 601.012,10€: 0,20€ adicionales por cada 1.000
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