ℙ𝕀𝔸ℕ𝔼𝕋𝔸 ℂ𝔸𝕊𝔸 𝕚𝕟𝕗𝕠𝕣𝕞𝕒... 𝗖𝗼𝘀'𝗲̀ 𝗶𝗹 𝗥𝗲𝗻𝘁 𝘁𝗼 𝗕𝘂𝘆?✍️
𝗜𝗹 𝗥𝗲𝗻𝘁 𝘁𝗼 𝗕𝘂𝘆 è una formula contrattuale, definita anche "affitto con riscatto", che arriva dalla Gran Bretagna, dove è già impiegata con successo da alcuni decenni.

𝗟’𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗮𝘁𝘁𝗼 è un contratto che determina la possibilità per l’affittuario di diventare proprietario del bene, mobile od immobile, dopo un periodo di locazione determinato al momento della stipula. In Italia questo contratto è stato introdotto con il Decreto Sblocca Italia del 12 settembre 2014, con l’intento di regolamentarlo e di chiarirne l’efficacia e gli effetti nel mercato immobiliare italiano.

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮?
La formula contrattuale prevede che il contratto di affitto preceda quello di vendita. In questa maniera la cessione dell’immobile avviene dilazionata nel tempo.

Il venditore incassa una somma, l’affitto, più alta rispetto ad una locazione tradizionale, rimanendo proprietario dell’immobile fino al pagamento del saldo conclusivo.

In questo modo per il locatario, a fronte di una rata più alta versata a titolo di affitto, vi è la certezza che, alla scadenza del contratto, diventerà proprietario, dietro pagamento della maxi rata finale.

Il prezzo finale viene già indicato sul contratto al momento della stipula e non può essere modificato.

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘀𝗶 𝗰𝗮𝗹𝗰𝗼𝗹𝗮 𝗹𝗮 𝗿𝗮𝘁𝗮?
Trattandosi di una modalità che permette all’inquilino di accordarsi per acquistare l’immobile ad una scadenza temporale determinata, la rata d’affitto viene fissata in circa il 50% in più rispetto ad una normale locazione.

𝗣𝗜𝗔𝗡𝗘𝗧𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗱𝗶 𝗗𝗮𝗻𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗣𝗶𝗻𝘁𝗮𝘂𝗿𝗼
𝗩𝗶𝗮 𝗚.𝗥𝗼𝘀𝗮𝘁𝗶,𝟭𝟯𝟳 𝗔𝗻𝗴. 𝗩𝗶𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀𝗲 𝗗𝗲 𝗥𝗼𝘀𝗮 𝗙𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮
☎️𝟬𝟴𝟴𝟭.𝟮𝟬𝟰𝟰𝟯𝟰
📲𝟯𝟮𝟴.𝟳𝟰𝟱𝟵𝟯𝟮𝟵
💻𝘄𝘄𝘄.𝗽𝗶𝗮𝗻𝗲𝘁𝗮𝗰𝗮𝘀𝗮𝗳𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮.𝗶𝘁

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