Приветствую всех из солнечного Таиланда! Меня зовут Анна, и сегодня я продолжу рассказывать о приобретении недвижимости в Таиланде. В этом видео мы обсудим различные программы аренды и способы получения дохода.
Если вы решите приобрести недвижимость на Пхукете, застройщики и другие компании сразу предложат вам взять вашу собственность в управление для сдачи в аренду и получения прибыли. Пхукет - это курорт и туристический центр круглый год, и сфера аренды недвижимости здесь является самой развитой и одной из наиболее прибыльных секторов экономики Пхукета.
Давайте рассмотрим основные варианты арендных программ, которыми вы можете воспользоваться. Первая программа - это гарантированный доход в размере 7-10% годовых от стоимости вашей недвижимости при заключении контракта на 3-5 лет. Независимо от того, сдаст ли вашу квартиру управляющая компания или нет, они все равно выплатят вам гарантированный доход, беря на себя все риски. Возможно, прибыль в этом случае будет немного меньше, чем участие в другой программе, но зато этот доход гарантирован. В большинстве случаев ваше пребывание в квартире будет ограничено 14 днями в году.
Второй вариант - это так называемый "рентал пул". В этой программе все доходы от аренды складываются в общий фонд, который в конце года делится между всеми владельцами пропорционально типу и стоимости их недвижимости. Общая сумма дохода делится между вами и управляющей компанией в соотношении 60 на 40 или в некоторых случаях 70 на 30, где большая часть дохода достается вам. Эта программа не гарантирует доход, но он будет выше, чем в предыдущем варианте. Вы можете проживать в своей квартире в любое время в году, но эти дни будут учтены при расчете вашей прибыли. Чем больше вы проживаете в своей квартире, тем меньше заработаете, и наоборот.
Также есть варианты , которые не предлагают застройщики, но вы также можете ими воспользоваться. Например, вы можете сдавать свою квартиру через стороннюю компанию. Хочу отметить, что на Пхукете есть достаточно крупные игроки в этом бизнесе, которые могут обеспечить вам хороший доход.
Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить следующие видео, в которых я расскажу о других аспектах приобретения недвижимости в Таиланде. Спасибо за внимание, и до новых встреч!
Содержание:
00:00 - Вступление
00:10 - Введение в тему приобретения недвижимости в Таиланде
00:40 - Основные варианты арендных программ
01:59 - Варианты, которые застройщик не предлагает
02:37 - Итог
Если у Вас остались вопросы, пишите или звоните. Всегда рада Вас слышать:
Боярина Анна
Номер телефона: 📞 +66952576008
E-Mail: 📩 develop@arthouse.asia
Кликните по ссылке ниже и пишите прямо в WhatsApp
[ Ссылка ]
Наш сайт недвижимости на Пхукете: [ Ссылка ]
Мы в Facebook: [ Ссылка ]
Мы в Instagram: [ Ссылка ]
#Таиланд #недвижимость #аренда #Пхукет #инвестиции #доход #туризм #экономика #приобретение #управление #гарантированныйдоход #ренталпол #инвестициивнедвижимость #Таиландскийрынокнедвижимости #пассивныйдоход #туристическийкурорт #программыаренды #финансовыериски #путешествия #проживаниевТаиланде #Таиландскаянедвижимость
