Из-за пандемии коронавируса была временно приостановлена работа ресторанов, кафе, детских клубов, туристических фирм, салонов красоты и многих других организации оказывающих услуги населению. В зоне риска оказался малый и средний бизнес. В результате данных мер представителям бизнеса нечем платить арендную плату за помещение.

С целью поддержки малого бизнеса Президент РФ подписал Федеральный закон от 01 апреля 2020 г. №98 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» . Согласно п.3 ст.19 Закона арендаторы, которые не могут использовать недвижимое имущество из-за ограничительных мер государства и введения режима повышенной готовности, вправе рассчитывать на уменьшение арендной платы за период 2020 года.

Отсрочка по арендным платежам на федеральном уровне установлена
Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №439. В Постановлении обозначены условия получения отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Отметим, что в Постановлении речь идет об отсрочке, а не об освобождении бизнесменов от уплаты аренды.

Необходимо помнить, что Постановление не распространяется на самозанятых граждан, а в качестве пострадавших арендаторов обозначены компании и ИП. Но не для всех компаний и ИП действуют послабления, а лишь для тех, кто осуществляет деятельность в отраслях, которые в наибольшей степени пострадали из-за коронавируса. Перечень организации в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции назван в Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Важно! Отсрочка по аренде предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

В Постановлении №439 предусмотрено 2 вида отсрочки по арендной плате:
- отсрочка с момента введения в конкретном субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (в каждом регионе даты различаются) и до отмены этих режимов.
- и отсрочка с момента прекращения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (в каждом регионе даты различаются) и до 1 октября 2020 г.

Cмотрите в материале, подготовленном юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым.

📊 Все самое интересное о праве и налогах от ведущей консалтинговой компании в России "RosCo | Consulting & audit". 🚀
📞 Контакты:
WhatsApp: +7(929) 999-99-44
Тел: +7(499) 444-00-00
Email: sale@rosco.su
🌐 Подробнее на сайте: [ Ссылка ]

свернуть