Rischi nell'asta immobiliare quali sono ?. Ciao sono Valerio Pisano e mi occupo da più di dieci anni di
immobili all'asta, ed oggi rispondo a questa domanda. Quando parliamo di rischi nelle aste
immobiliari, dobbiamo tener conto soprattutto della parte urbanistica del bene; il tribunale
non garantisce da un punto di vista urbanistico del bene, quindi io compro un bene come
visto è piaciuto, poiché quando compilo l'offerta, firmo anche una dichiarazione che ho
tenuto conto della relazione di stima, quindi compro un bene come è scritto nella perizia di
stima, nella CTU, quindi se ci sono delle difformità, compro un bene con quelle difformità e
mi assumo i rischi. Altra cosa importante inerente i rischi di un'asta immobiliare, è quella
dell'occupazione, cioè se compro un immobile con un titolo opponibile da chi sta dentro, so
che mi sto comprando un immobile con magari un affittuario, o magari con la moglie
dell'esecutato, dove il giudice ha attribuito la casa coniugale, mentre, se compro un bene,
che chi sta dentro non ha titolo opponibile, diciamo che è molto più semplice da un punto di
vista legale per quanto riguarda la liberazione, perché se ne occuperà direttamente il
tribunale. Altra cosa importante relativa ai rischi, è se compro casa facendo intervenire un
istituto mutuante per quanto riguarda il muto, devo essere certo che quel istituto mutuante,
intervenga nelle esecuzioni immobiliari, e soprattutto che quel bene all'istituto mutuante
piaccia, non piaccia perché devono andarci ad abitare loro, ma piaccia dal punto di vista
urbanistico, reputi il bene mutuabile a quell'importo e a quella cifra, o addirittura mutuabile o
non mutuabile, nel senso perché, come dicevamo posso comprare un immobile con degli
abusi sopra e farmelo andare bene così com'è, se prendo il mutuo, devo essere certo che la
banca sia disposta a mettere l'ipoteca su quel bene, perché quegli abusi magari sono
comunque non importanti, oppure la banca decide proprio di non mettere ipoteca, e quindi di
non concedermi il mutuo. Ti informo che puoi iscriverti al mio gruppo Facebook "comprare
casa all'asta", abbiamo più di 3.600 iscritti, potrei fare tutte le domande che vorrai, e sarò
pronto a risponderti. Se hai trovato un immobile all'asta o se vuoi farti seguire da me nella
ricerca, nell'assistenza, evitando problemi di carattere legale o urbanistico, prenota una
consulenza sul mio sito valeriopisano.com, ti saluto, e ci vediamo al prossimo video.
===
#AsteImmobiliari #ComprareCasaAllAsta #senzaincanto
===
VUOI SAPERE COME COMPRARE CASA ALL'ASTA FINO AL 30%
IN MENO RISPETTO AL PREZZO DI MERCATO?
Trovi tutte le risposte nel mio libro
▶️[ Ссылка ]

Iscriviti al Canale qui
▶️ [ Ссылка ]

Guarda tutti i video della playlist
▶️ [ Ссылка ]

Seguici anche nel nostro gruppo Facebook
▶️ [ Ссылка ]

свернуть