Comprare casa all'asta, ci sono i rischi? Ciao sono Valerio Pisano e mi occupo da più di dieci anni di immobili all'asta, ed oggi rispondo a questa domanda. Se compro un immobile all'asta devo stare molto molto attento alla parte urbanistica del bene; ad esempio, se un immobile avesse delle difformità, che possono essere sia catastali, sia da un punto di vista urbanistico, devo sapere che il tribunale mi vende un immobile così per com'è, quindi mi assumo io il rischio di avere un immobile poi, in seguito, diciamo con delle difformità. Altra cosa fondamentale, è tutto ciò che noi abbiamo sull'immobile da un punto di vista legale; è pur vero che il tribunale pulirà l'immobile dalle ipoteche, però dobbiamo essere certi che tutto ciò che c'è sopra l'immobile poi il giudice delle esecuzioni ordinerà le cancellazioni per tutto quello che c'è, altrimenti comprerò un immobile con delle ipoteche che rimarranno sopra. Altra cosa importante, è essere certo, se io devo prendere un mutuo, che la banca sia disposta a concedermi il mutuo proprio su quell'immobile, quindi a prescindere se la banca concede un mutuo a me come persona, ma cosa più importante, se concede a me come persona inerente a quell'immobile, quindi che abbia già visto la banca mutuante la perizia del bene stesso. Inoltre, possiamo avere dei problemi sulla liberazione dell'immobile, quindi dobbiamo essere certi che quell'immobile sia o già libero, o in corso di liberazione. Ti informo che puoi iscriverti al mio gruppo Facebook "comprare casa all'asta", abbiamo più di 3000 iscritti, dove potrai fare tutte le domande che vorrai, e sarò pronto a risponderti. Se hai trovato un immobile all'asta, e vuoi farti seguire da me nella ricerca, nell'assistenza, evitando problemi di carattere legale e urbanistico, prenota la tua consulenza sul mio sito internet valeriopisano.com. Ti saluto e ci vediamo al prossimo video.

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