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Mário Nicolau | mnicolau@remax.pt | 969 342 770
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Esta é, provavelmente, a moradia que mais o vai seduzir na Marinha Grande se gostar de viver junto da natureza.
Inserida num lote com 2.500 m2, esta casa, recentemente remodelada, tem muito para oferecer a quem pretenda viver numa zona tranquila e com facilidade e rapidez de acesso às excelentes praias da Costa de Prata e a centros urbanos como Marinha Grande, Leiria e Alcobaça, onde pode encontrar os principais serviços e comércio.
Rodeada pela natureza, esta charmosa moradia conta com uma cozinha de dimensões generosas, com despensa/lavandaria.
Na área social, há que destacar uma sala ampla com capacidade para criar uma zona de estar, refeições ou até mesmo de jogo. De referir que esta divisão é plena de luz, devido às grandes janelas com que conta.
Quatro quartos, todos com roupeiro, compõem a área privativa da casa, tendo estes o apoio de duas instalações sanitárias completamente remodeladas em 2022.
De destacar ainda um sótão que tem área suficiente para ser utilizado como escritório ou quarto, além da área que tem para arrumos.
No exterior está um dos ex-libris desta moradia, um espaço amplo relvado com uma piscina (8.5 por 4 metros, com tratamento a cloro com filtro de areia), apoiado por uma cozinha de verão com churrasqueira, forno a lenha e diversos equipamentos.
Pode contar ainda com uma garagem com capacidade para dois carros e mais uma divisão para arrumos.
Ao fundo do lote, existe uma zona que pode ser utilizada como horta e uma área fechada para animais.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo, mas que pode ser facilmente mudado para um sistema alimentado a pellets ou por uma bomba de calor.
As janelas foram mudadas em 2022, sendo, atualmente, oscilobatentes de vidro duplo com corte térmico.
De referir que na propriedade existe um furo artesiano, um poço e diversas árvores de fruto.
O atual proprietário faz arrendamento da casa para férias nos meses de junho, julho, agosto e parte de setembro, conseguindo uma rentabilidade de 25 mil euros anuais.
Esta casa fica a 7 minutos do centro da Marinha Grande e a 18 minutos do centro da cidade de Leiria. A proximidade das praias também é de destacar, com São Pedro de Moel a ficar a 9 minutos de carro, Água de Madeiros e Pedra do Ouro a 8 minutos. A famosa Praia da Nazaré também fica próxima, a apenas 16 quilómetros.
Os acessos às auto-estradas A1 e A8, bem como ao IC9, são, igualmente, próximos.
Não se trata apenas de uma fantástica moradia, trata-se de uma forma de viver.
Venha conhecer a casa dos seus sonhos e mude de vida!
Ligue-me e marque a sua visita!
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This is probably the house that will most seduce you in Marinha Grande if you like to live close to nature.
Inserted in a plot of 2,500 m2, this house, recently refurbished, has a lot to offer to those who want to live in a quiet area and with easy and quick access to the excellent beaches of the Silver Coast and to urban centers such as Marinha Grande, Leiria and Alcobaça, where you can find the main services and commerce.
Surrounded by nature, this charming villa has a generously sized kitchen with pantry/laundry room.
In the social area, it is worth mentioning a large room with the capacity to create a living, dining or even a game area. It should be noted that this room is full of light, due to the large windows it has.
Four bedrooms, all with wardrobes, make up the private area of the house, with the support of two sanitary facilities completely refurbished in 2022.
Also noteworthy is an attic that has enough area to be used as an office or bedroom, in addition to the storage area.
Outside is one of the ex-libris of this house, a large lawn area with a swimming pool (8.5 by 4 meters, treated with chlorine treatment with sand filter), supported by a summer kitchen with barbecue, wood oven and various equipment.
You can also count on a garage with capacity for two cars and another room for storage.
At the bottom of the lot, there is an area that can be used as a vegetable garden and a closed area for animals.
The house is equipped with oil central heating, which can be easily changed to a system powered by pellets or a heat pump.
The windows were changed in 2022, and are currently double-glazed tilt-and-turn windows with thermal cutout.
It should be noted that the property has an artesian well, a well and several fruit trees.
The current owner rents the house for holidays in the months of June, July, August and part of September, achieving a return of 25.000 euros per year.
This house is 7 minutes from the center of Marinha Grande and 18 minutes from the city center of Leiria. The proximity of the beaches is also worth mentioning, with São Pedro de Moel a 9-minute drive away, Água de Madeiros and Pedra do Ouro an 8-minute drive away. The famous Nazaré beach is also nearby, just 16 kilometers away.
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