IDEALE per chi è alla ricerca di Privacy e Tranquillità e vuole abitare in un contesto riservato in Centro Città ma lontano dal caos cittadino.
Adatto a chi ama godersi gli spazi all'aperto, i panorami da cartolina, l'aria pulita e il profumo e la freschezza del mare.
PERFETTO per chi vuole abitare in un Palazzo Antico, Prestigioso e dotato di tutte le comodità (privacy - indipendenza - giardino privato - locali p.terra - posti auto - terrazzo - verande ecc..).
Se sei alla ricerca di una casa Autentica, QUI TROVERAI SICURAMENTE ciò che desideri e potrai sperimentare il piacere di vivere in una bella casa, in armonia con l'ambiente circostante.
VENDESI bellissimo terrazzo con affacci panoramici sul porto e sul mare, con annessi 240 mq. di appartamento composto da 6 ampi vani e giardino privato. Completano l'offerta posti auto e locali a p.terra.
DESCRIZIONE APPARTAMETNO:
La casa è composta da 5 ampie camere + doppio salone; tutte con volte all'arabesca + 2 wc + cucina e disimpegno - 220 mq calpestabili interni netti.
La caratteristica dell'appartamento è data dagli affacci spettacolari sul Porto, sul Duomo, sul Giardino Privato e sul Mare.
Inoltre ciò che rende singolare questa proprietà (posizionata nel cuore della città), è la presenza di un giardino privato e riservato all'interno delle mura che circondano la palazzina.
La superficie del giardino è di 250 mq. circa.
Il palazzo è composto da soli due appartamenti (entrambi in vendita ed entrambi delle stesse superfici e caratteristiche interne ed esterne).
L'area dell'androne e della corte esterna (comune alle due case), ha una superficie complessiva di 250mq e può contenere diversi posti auto.
L'appartamento ha come pertinenza un locale a piano terra dislocato su due livelli (P.T. e -1) di complessivi 170 mq aventi ingresso dalla corte interna del palazzo.
Un'altro elemento caratterizzante la proprietà, è costituito dal TERRAZZO esclusivo SUL MARE di circa 260mq accessoriato di un comodo vano della superficie di 22mq.
Completano l'offerta altri due locali a P.Terra aventi accesso da via Poli 12 e 14 rispettivamente della superficie di 28 e 57 mq.
Solo il solaio del vano del locale a piano terra di via Poli 12 è da ricostruire e - l'insieme dei solai dei predetti locali, costituisce l'ampia veranda a livello dell'appartamento al primo piano.
Si aggiunge a tali locali anche un locale interrato avente accesso da via Poli 10, della superficie di 52 mq.
Si precisa che tutti i locali confinano e affacciano sul giardino privato, per cui, volendo, si potrebbero creare gli accessi diretti tra i locali e il giardino.
RIASSUMIAMO LE SUPERFICI:
Appartamento: 245mq
Balconi con affaccio sul Porto: 12mq
Balconi con affacci sul giardino e corte interna: 32mq
Veranda a livello dell'appartamento con affacci sul Giardino e via Poli: 110mq
Terrazzo panoramico Privato: 260mq
1 Vano di pertinenza sul Terrazzo: 22mq
Giardino Privato: 250mq
Ripostiglio P. Terra: 3,5mq
1 Vano a Piano Terra con accesso dalla corte interna: 19mq
1 Locale interrato collegato al vano a Piano Terra: 120mq
3 Locali con accesso da Via Poli e adiacenti al giardino: 130mq
Area Esterna dell’androne e della Corte in comune con l’altro appartamento: 250mq
SUPERFICIE COMMERCIALE:
450mq - vendesi a 1.440€/mq
648.000€

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