Dopo mesi di continui rialzi, a Milano frenano i prezzi delle case in vendita. Continuano a crescere invece i costi delle locazioni. È quello che emerge dal 3° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, rispetto al territorio milanese.
A Milano, nel terzo trimestre dell’anno, le compravendite, dunque, scendono invece che risalire di quasi il 5%, rispetto a una media nazionale delle otto principali città che segna un +1,6%.
Tale scelta sembra orientata dalle intenzioni d’acquisto deluse dalla difficile accessibilità al mercato dei mutui e dei prezzi di mercato. A fronte della frenata delle compravendite, i prezzi medi a Milano mostrano un ridimensionamento su base semestrale, a fronte di una variazione annua ancora positiva.
Di contro, il mercato della locazione continua a crescere, sospinto dalla robusta domanda. Nel secondo semestre 2024 i canoni medi confermano il trend positivo degli ultimi due anni, con un incremento medio annuale del 3,2% e semestrale dell’1%.
I sentiment previsionali degli operatori prospettano, per il primo semestre 2025, stazionarietà del numero di compravendite, dei prezzi medi e del numero dei contratti di locazione. Sul versante dei canoni di locazione le attese sono di un leggero incremento delle quotazioni medie.
