ماهي المناطق في اسطنبول وتركيا التي شهدت خسارة عقارية كبيرة في ٢٠٢٣
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : [ Ссылка ]
Website : [ Ссылка ]
Instagram : [ Ссылка ]
Facebook : [ Ссылка ]
لمزيد من المعلومات :[ Ссылка ]
انخفضت اسعار الكثير من الشقق و العقارات في تركيا واسطنبول بسبب الفقاعة العقارية ومنها :
١- شقق وعقارات باشاك شهير في اسطنبول :
انخفضت اسعار الشقق فيها مقارنه بالفترة ٢٠٢١ و ٢٠٢٢ بحوالي النصف لكثير من هذه الشقق التي كان ارتفاع السعر بها غير منطقي وطبيعي
ومن اكثر المناطق كايا شهير التي كان هبوط السعر فيها كبير جدا وركود للبيع والمعروض اصبح كبير لإعتمادها على الاجانب وليس الطلب الداخلي التركي
2- بعض المناطق المطلة على البحر في اسطنبول :
انخفضت اسعار الشقق المطلة على البحر بشكل كبير وخاصة في المناطق الغير استثمارية والتي لا تشهد طلب داخلي عليها مثل الاطلالة البحرية لبيليكدوزو و بعض مناطق بكركوي و زيتون بورنو
٣-شقق اسنيورت :
انخفضت اسعار الشقق في اغلب مناطق اسنيورت ووصل الهبوط بحده الاعلى لحوالي ٥٠ بالمئة وذلك ان السعر التي وصلت له المناطق الغير الستثمارية فيها غير منطقية
أسباب الخسارة العقارية و الفقاعة العقارية في اسطنبول:
عوامل متعددة:

الارتفاعات المتسارعة في أسعار العقارات: شهدت أسعار العقارات في اسطنبول ارتفاعًا هائلًا خلال السنوات الماضية، خاصةً في بعض المناطق، مما أدى إلى تكوين فقاعة عقارية.
العرض الكبير من الشقق والعقارات: ازدادت مشاريع البناء بشكل كبير في اسطنبول، مما أدى إلى زيادة المعروض من الشقق والعقارات، بينما لم يواكب الطلب هذا الارتفاع.
الركود الاقتصادي: أدى الركود الاقتصادي في تركيا إلى انخفاض الطلب على العقارات، خاصةً من قبل المستثمرين الأجانب.
ارتفاع الفائدة: أدى رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي التركي إلى زيادة تكلفة تمويل شراء العقارات.
التضخم: أدى ارتفاع التضخم في تركيا إلى انخفاض قيمة الليرة التركية، مما جعل شراء العقارات أكثر صعوبة بالنسبة للمستثمرين الأجانب.
الحرب في أوكرانيا: أدت الحرب في أوكرانيا إلى انخفاض الاستثمارات الأجنبية في تركيا، مما أثر على الطلب على العقارات.
مناطق متأثرة:

المناطق التي شهدت ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات: مثل بيليك دوزو و اسنيورت وبيوكتشكمجة و سيلفري.
المناطق غير الاستثمارية: مثل بعض المناطق في أطراف اسطنبول.
نصائح لتجنب الخسارة:

إجراء دراسة جدوى شاملة قبل الشراء: التأكد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على قيمة العقار في المستقبل.
اختيار العقار المناسب: اختيار العقار المناسب لاحتياجات المستثمرين الاستثمارية.
الحصول على المشورة من متخصصين: مساعدة المستثمرين في اتخاذ قرار استثماري سليم.
عدم شراء العقارات بأسعار مبالغ فيها: تجنب الخسارة في حالة انخفاض أسعار العقارات في المستقبل.
شراء العقارات من مطورين ذوي سمعة طيبة: تجنب التعرض للاحتيال أو المشاكل القانونية.
التأكد من صحة الأوراق والمستندات: تجنب الوقوع في مشاكل قانونية في المستقبل.
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00​ لماذا خسر العقار في تركيا ٢٠٢٣ واسباب انخفاض اسعار الشقق الكبير في بعض المناطق
01:11 اهم اسباب الخسارة العقارية في مناطق اسطنبول وتركيا عموما ٢٠٢٣
01:43 سبب انخفاض اسعار الشقق و العقارات في باشاك شهير
03:50 كايا شهير في اسطنبول وطفرة اسعار الشقق التي حصلت بها وكيف انخفضت بسرعة
05:36 مناطق المطلة على البحر في وسط واطراف اسطنبول
07:23 انخفاض سعر الشقق في اغلب مناطق اسنيورت في اسطنبول
09:29 هل يمكن ان تتكر الفقاعة العقارية في مصر او دبي ؟
10:43 الختام

الاستثمار العقاري في تركيا 2024

свернуть