הרבה פעמים משקיע ייתקל בדילמה הבאה, הוא יגיע לבניין ויראה בו דירה משופצת בקומה העליונה. לאחר מכן הוא יראה באותו אזור ואפילו באותו בניין דירה לא משופצת בקומה התחתונה או זו שמעליה. בהנחה שהמחיר של שתי הדירות זהה, האם הייתם קונים דירה בקומה רביעית משופצת או דירה בקומה ראשונה או שניה לא משופצת? התשובה לשאלה זאת יכול להיות מצויה בשוק השכירות, כלומר איזה שוכרים מחפשים איזה סוג של דירות. באזור של סטודנטים אין בעיה להשכיר דירה משופצת בקומה הרביעית, אולם באזור של זוגות צעירים או משפחות, במיוחד עם עגלות ילדים, הביקוש יהיה לדירות בקומת קרקע או ראשונה.
