Apartamento rooftop T4+1 nas Avenidas Novas, uma das zonas mais nobres e centrais da zona de Lisboa.
Este imóvel com 248 m2 de área bruta privativa e 193 m2 de área bruta dependente, inserido no oitavo andar de um prédio com 15 apartamentos, é composto por uma sala (47 m2) interligada a um escritório (16 m2), duas cozinhas, quatro quartos e três casas de banho.
Características:
- Lareira
- Terraço com 193 m2 e vista sobre a cidade
- Prédio com boa construção
- Apartamento para obras totais
- Facilidade de estacionamento em parque público ao lado
A intervenção do condomínio neste últimos 6 anos foi, essencialmente, a seguinte:
- Impermeabilização dos terraços (8º andar), intervenção na pérgula (8º andar), muros de guarda corpos da cobertura (9º andar) e logradouro
- Impermeabilização e tratamento de toda a fachada e empena
- Novos motores de extracção de fumo das lareiras
- Novas colunas de água e gás
- Novos intercomunicadores (vídeo), apliques de iluminação exterior das varandas
Este prédio construído no inicio dos anos 60, uma época de transformação de pensamentos, de ruptura com antigos valores, de criação de novos movimentos musicais, artísticos e construtivos. Nessa época, surgiram projectos mais arrojados e baseados em conceitos inovadores, com boa construção.
Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.
A origem do nome Avenidas Novas surge, no final do século XIX, com a reestruturação do território executada por Ressano Garcia, em que se destacam as ruas largas e as fachadas com logradouros ajardinados, características da Arte Nova e Art Déco. Esta renovação urbana foi inspirada no Plano de Extensão de Paris, concretizado por Georges-Eugène Haussmann, a que Ressano Garcia assistiu enquanto estudante na capital francesa.
Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam -se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direcção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da Republica e suas ruas adjacentes.
Do Império Romano ao século XXI
Os primeiros vestígios da ocupação humana no território que agora pertence às Avenidas Novas remontam aos anos 50 d.C., dos quais datam alguns objetos de sílex e cerâmica descobertos entre a Avenida 5 de Outubro e a Avenida das Forças Armadas. Era pela Avenida da República que os romanos faziam chegar à metrópole os produtos criados nas zonas rurais, através de uma estrada que ligava Torres Vedras a Loures e daí a Lisboa.
Em 1180 nasce o Bairro Santos ao Rego, que deriva da expansão dos campos que o rodeavam. O nome Rego tem origem num regato (ribeiro) que nascia no Campo Pequeno em direcção a Palhavã e que atravessava a zona do Bairro.
Surgem também por esta altura as moradias unifamiliares, de fachadas eclécticas, no estilo Arte Nova e Art Deco, ocupados sobretudo por uma classe média, classe média-alta e alta em expansão. O Parque da Liberdade (atual Parque Eduardo VII de Inglaterra) já constava do projecto final de Ressano Garcia, aprovado em 1889, apesar de, a sua actual configuração ter sido projectada pelo arquitecto Francisco Keil do Amaral já na década de 40 do século XX.
Nos finais do século XIX, mais precisamente em 1890, a construção da Linha Férrea de Cintura, onde se integrava a estação Rego-Lisboa, fomentou ainda mais o crescimento e desenvolvimento das Avenidas Novas.
A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espectáculo de Lisboa.
Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.
Quintela e Penalva - Real Estate
Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO: esta é a Quintela e Penalva – Real Estate. Fundada em 2004 e especializada no segmento residencial de luxo, a Quintela e Penalva – Real Estate oferece no seu serviço de consultoria, uma visão de clara dimensão internacional. Daí sermos hoje uma indiscutível referência para quem investe no mercado imobiliário em Portugal.
Quintela e Penalva – Real Estate é a consultora preferencial da Knight Frank em Lisboa, em Oeiras, em Cascais e Estoril, em Sintra e na Comporta.
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