Odkaz na inzerát:
[ Ссылка ]

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 76,7 m2 s dispozicí 3+1 s dvěma balkony v klidné části Komína, na ulici Podlesí. Oba balkony jsou orientovány na jih. Byt se nachází v 2. poschodí třípatrového bytového domu. Nadmořská výška cca 223 m n.m. GPS souřadnice bytového domu: 49.2192728N, 16.5414672E.

DISPOZICE BYTU
Chodba (9,0 m2), kuchyň (9,8 m2), 1. pokoj (11,5 m2), 2. pokoj (22,0 m2), 3. pokoj (20,3 m2), koupelna (2,9 m2), toaleta (1,2 m2), 1. balkon (4,2 m2) a 2. balkon (4,2 m2). Dále k bytu patří sklep (2,4 m2) v přízemí a vlastní garáž (16,2 m2), která se nachází vedle bytového domu.

NÁKLADY NA BYDLENÍ
Aktuální náklady jsou 4.753 Kč měsíčně, platba se skládala z 3.793 Kč (fond SVJ, pojištění, vodné stočné a služby), 690 Kč (záloha za dodávku elektřiny) a 210 Kč (záloha za dodávku plynu). Náklady je ovšem nutno brát s rezervou. Jsou nastaveny tak, že se v bytě již delší dobu nebydlí. Ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem umístěným v bytě. Dodávka tepla je řešena kotelnou společnou pro bytový dům (dva vchody). Vytápění je možno do budoucna vyřešit přes nový kotel, který by byl pouze pro bytovou jednotku, sousedé již mají takto řešeno. Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

OBČANSKÁ VYBAVENOST
V Brně se nachází veškerá občanská vybavenost. Přímo v Komíně je mateřská a základní škola do 9. třídy, dětská hřiště, pošta, obchod, večerky, restaurace, pizzerie a další. MHD vás dopraví do centra cca za 20 minut a autem tam budete cca za 15 minut. Na procházky to budete mít cca 15 minut buď do obory Holedná nebo do Komínské Chocholy.

DOPRAVA A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Dopravní spojení: MHD cca 20 minut na hlavní nádraží
Příjezd k bytovému domu: po obecní komunikaci
Parkování: vlastní garáž a parkovací plochy u bytového domu
Elektřina: ano
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano

S případným hypotečním servisem dle individuálních potřeb rádi pomůžeme.

Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.
-------
Bc. Alois Šmerda
realitní makléř, finanční a úvěrový zprostředkovatel
mobil: +420 775 443 340
e-mail: info@aloissmerda.cz
web: [ Ссылка ]

свернуть