הפרויקט מורכב מ - 2 בניינים סמוכים, עם שטחי חנייה משותפים, ודיירים בעלי יכולת כלכלית מגוונת, שחלקם הגדול מבוגרים. הדיירים היו תקועים מס' שנים סביב סרבני שיפוץ, דבר שגרם לעיכובים בביצוע השיפוץ והסרת הסכנות בבניין. גושי בטון וטיח נשרו מהקירות, עמודים סדוקים, מסתורי כביסה מטים ליפול, דלתות אשפה חורקות ורקובות וכו' וכל אלה היוו סכנת חיים וסכנת רכוש לכל מי שעובר סביב לבניין.
חברתנו באה עם פתרון מלא : ליווי הנדסי בכל השלבי הביצוע, כולל מימון הסרבנים עד לקבלת פס"ד וגבייה בפועל. ניהול הפרוטוקולים בכל שלבי הביצוע וקבלת ההחלטות בכפוף לחוקי הבית המשותף - פרק ו' - סעיף 58. ליווי נכון ומקצועי, מביא את הנציגות בבטחה אל היעד, כפי שמציינים כלל וועדי הבתים שבהם טיפלנו. העבודות נעשות תחת ניהול ופיקוח הנדסי צמוד, כולל בדיקות בטיחות, וזאת כדי להבטיח שנגיע ביחד עם הנציגות של הדיירים אל המטרה האיכותית . . . ללא נפגעי גוף ולא נפגעי רכוש.
טבק הנדסה בע"מ - 1700-50-52-54 - יעוץ וביצוע ע"י עובדים קבועים ומיומנים.

תמיד מתלבטים האם שווה לשפץ את הבניין. מבחן השיפוץ אם כן אם לאו, במיוחד אחרי למעלה מ - 10 שנים, כבר לא נדרש להתלבט אלא כבר לבצע. וכי למה ? כי למעטפת הבנין יש בלאי וכל פגעי הטבע גורמים לפוריזציה בטיח החיצוני, קורוזיה בברזל החשוף, עד לרגע שהמבנה נהפך לבניין מסוכן. שיפוץ מעטפת הבניין מקנה לבניין איטום אקרילי, ששומר על איכות הטיח והבטון, שלא יפגעו ולא שיחדרו מי גשם עד לזיון שבבטון, תוך שמירה על מעטפת הטיח הכללית. האיטום האקרילי גם מסייע לבידוד התרמי של הדירות, וההשפעה תורגש בחשבון החשמל של החורף הבא. אז אם חפצתם בשיפוץ, יעוץ הנדסי, ליווי ופיקוח הנדסי צמוד, ביצוע ע"י עובדים קבועים וותיקים, כל אלה תמצאו בחברתנו. 1-700-50-52-54.
אצלנו ב - טבק הנדסה בע"מ נגלה לכם עוד, כי במסגרת ההתחדשות של בניינים, אנו מציעים גם בידוד תרמי לקירות הבניינים במס' רמות גימור ויופי. כמובן ששיפורים כאלה מתווספים להוצאה הכספית הכללית, אך כדי לחוש הנאה מרובה מהתוצאה לכלל הדיירים, ובאם ישנה הסכמה מירבית (לכל סוג של ציפוי, ישנה דרישת הסכמה שונה בחוק המקרקעין) אפשר לקבל תוצאות מדהימות ולא חייבות להיות מרחיקות לכת בתקציב. אז חוזרים תמיד לרמת התקציב וההסכמה של הדיירים בעלי הדירות. אנחנו כאן, כדי לתת לכם גם מענה ויעוץ מדוייק כדי למנוע טעויות וכשלונות של "נציגות הבית המשותף". זיכרו, כי אנו מלווים אתכם החל מהכנת כתב הכמויות ועד לגמר השיפוץ המלא, ברציפות ותוך מענה זמין לאורך כל התקופה. אל תחכו מעבר ל - 10 שנים. תזמינו ביקורת, ונשמח לומר לכם אם נחוץ לשפץ ועד כמה עומק הליקויים אם ישנם, או בכלל רק לתקן, ואולי שבכלל כדאי לדחות הכל ולהיפגש שוב בעוד 5 שנים נוספות לביקורת חוזרת. רק כך שומרים ומתחזקים נכון את הבניין. זיכרו כי זהו לא הרכב שלכם, אלא הנכס הנדל"ני היקר שלכם (לרוב הציבור). בהצלחה לכולנו. דני טבק-מנהל הנדסי ומנכ"ל.

свернуть