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충북 청주는 대전과 세종과 함께 충청권을 대표하는 도시로 지리적인 이점에 비해 상대적으로 저평가 받고 있는듯 했지만 이제는 분위기가 달라졌습니다. 장기미분양지역 관리대상으로 분류되었던 청주는 방사광가속기 호재로 부동산 가격이 급등하게되었고 결국 작년 조정대상지역으로 지정되면서 지역인지도 자체가 달라지고 있습니다.

이러한 분위기 속에서 생활형숙박시설이라는 완전 비규제 투자가 이목을 집중시키고 있는데요. 1군브랜드 현대엔지니어링 시공의 힐스테이트 레지던스 분양이 시작된다고 하니 청약정보와 분양가를 미리 꼼꼼하게 따져보는것이 중요하겠습니다.

레지던스란, 호텔식 서비스가 제공되는 거주시설이라고 이해하면시면 되는데요. 국내에는 이제 점점 공급되고 있는 분위기이지만 글로벌 관점에서 보면 뉴욕이나 런던, 홍콩 등에 아파트와 같이 소유 및 거주가 가능하면서 호텔 컨시어지를 누릴 수 있는 새로운 주거문화로 자리잡고 있는 것이 바로 생활형숙박시설, 레지던스 입니다.

지금까지 국내에 공급되고 있는 생활형숙박시설은 소형의 수익형, 준고급형, 세컨하우스 형태로 많이 생겨나고 있습니다. 아파트와 오피스텔과 비교해보면 분양권 전매제한도 없고, 청약규제나 종합부동산세 납부의무도 없어 청정 비규제 상품으로 분류되고 있습니다.

국내에서 가장 이름을 널리 알린 생숙은 잠실 롯데 시그니엘 과 부산 해운대 LCT , 여수 디아일랜드 등 입니다. 이곳들은 분양가 대비 무려 5억이라는 엄청난 프리미엄이 형성되어 주변 아파트 단지보다 훨씬 높은 시세가 유지되고 있습니다. 아파트 못지않은 높은 청약률을 보이며 희소가치가 투자가치로 바로 이어지는 양상을 보이고 있는데요. 힐스테이트 청주 센트럴 생활형숙박시설 청약은 오피스텔과 다르기 때문에 모델하우스에서 미리 따져보고 신청해야 합니다.

1~2인 가구위주의 소형평형이 한동안 분양시장의 주력평형으로 떠오르면서 상대적으로 대형 평형은 희소가치를 지니게 되었습니다. 생숙이라는 희소성에 대형면적이라는 희소가치가 더 붙은 힐스테이트 청주 센트럴 이 기대되는 이유겠지요.


생활형숙박시설, 레지던스를 정리하자면 청약자격 과 가점제 적용이 되지 않아 자격조건이 필요 없고, 개별등기나 전매, 대출제한이 없어 초기투자금이 소액으로도 가능합니다. 종부세는 제외대상이며 양도소득세는 일반세율, 취득세는 4.6%로 적용됩니다. 그래서 유주택자들에게는 더할나위 없이 좋은 투자처가 되는 것이 아닐까요.

기존 주택을 소유한 사람이 주거공간에 투자를 하고 싶다고 가정하면 LTV 와 DSR 등의 규제없이 주택수에 포함되지 않는 생활형숙박시설에 강한 메리트를 느낄 것 입니다.

위치를 살펴보면, 힐스테이트 청주 센트럴 은 청주의 관문이자 교통의 중심지인 청주 고속터미널 바로 옆에 들어섭니다. 서울강남, 부산해운대, 대구수성구 등등 전국 어느 곳을 보아도 도시의 최중심이 갖고 있는 상정성에는 모두 고속터미널이 위치 하는데요. 앞으로 고속터미널 현대화사업을 통한 복합개발도 예정되어 있어 투자가치가 높게 평가되고 있습니다.

교육, 교통, 생활 인프라를 다양하게 갖고 있는 입지로 청주시의 중심생활지역이라 볼 수 있습니다. 도보 학군이 가능하고 고속, 시외터미널로 광역 교통망이 우수합니다. 제2순환로로 청주시내외를 모두 편리하게 이동할 수도 있습니다. 또 NC백화점, CGV, 롯데마트 등이 모두 가까워 편리한 주거환경을 갖추고 있는 입지입니다.

힐스테이트 센트럴 생활형 숙박시설은 49층 규모로 동서남북 어디로든 탁트인 조망권 확보가 가능합니다.
어느 방향으로든 탁트인 시티뷰가 인상적입니다.
인근 대비 월등히 높은 특화설계로 청주의 랜드마크로 부상할 것 같습니다.

내부구성은 1~5층이 현대아울렛, 6~7층이 영화관과 전시장 그위로 레지던스가 들어서며 전체높이 199.95M 로 힐스테이트 청주 센트럴이 인근 지역을 통틀어 가장 높은 고층으로 시공됩니다.
평형대는 희소성 높은 대형평형으로 전용면적160~180 M2 정도 타입으로 나뉘는데 자세한건 모델하우스에서 실내내부를 직접 보고 확인하는게 좋겠습니다.

조식 딜리버리와 프리미엄 아카데미, 식물케어 등과 같은 기존 주거 상품과 차별화된 서비스가 제공될 예정으로 가사지원, 차량관리, 세차 등 각종 입주민 편의를 위한 고급 호텔식 컨시어지를 그대로 누릴 수 있는 것이 강점입니다.

그간 저평가되었던 청주는 이제 각종 호재들고 본격적인 시세 상승기가 예고되고 있는데요. 여기에 비규제인 레지던스 라는 투자가치를 지닌 힐스테이트 청주 센트럴에 대해 궁금하다면 먼저 청약방법과 분양가 등을 자세히 알아두는게 좋겠습니다.

청약방법과 분양가, 모델하우스 방문 예약 등 관련 문의는 저희 집형TV로 연락주시면 빠른 안내 드리도록 하겠습니다.

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