Dans cette vidéo, je vais vous présenter le Régime canadien d’accession à la propriété et parler des choses importantes que vous devez savoir.

Qu’est-ce que le RAP ?
- Programme fédéral pour les premiers acheteurs.
- Utilisez jusqu'à 35 000 $ de REER avant le 16 Avril 2024 et 60K après, libre d'impôt, à utiliser comme mise de fonds.
- Applicable à l'achat ou à la construction d'une nouvelle maison

QUI EST ADMISSIBLE?
- Acheteur d'une première maison
- Vous pouvez proposer d'acheter un premier logement à un proche handicapé.
- Vous n'avez pas habité une propriété dont vous étiez propriétaire au cours des 4 dernières années précédant votre demande de RAP.
- Intention d'habiter la propriété dans l'année de l'achat
- Si vous participez à un RAP antérieur, vous avez terminé de payer votre retrait précédent
- Résident canadien

COMMENT POSTULER :
- Remplissez le formulaire T1036 (ajouter un lien dans la note d'exposition)
- Envoyez le formulaire à votre émetteur de REER pour remplir la zone 2 du formulaire.
- Les fonds sont transférés automatiquement dans le compte associé à votre REER
- Vous avez 15 ans pour rembourser le montant dans votre REER
- Début du paiement la deuxième année
- Paiement = montant du retrait / 15. Cela devient votre paiement minimum
- Lors de votre déclaration de revenus, vous devrez attribuer un montant REER à votre RAP
- Vous recevrez un avis de cotisation annuel avec votre solde.
- Vous pouvez consulter votre solde RAP en ligne sur le site Web de l'ARC.

**CHOSES IMPORTANTES À SAVOIR :**

- Si vous n'avez pas l'intention d'habiter dans la propriété, le gouvernement est en mesure de vous facturer
- Vous ne pouvez pas utiliser les fonds d'un REER collectif ou verrouillé.
- Le montant que vous payez chaque année n'est pas déductible des impôts.
- 2 façons principales de cotiser au RERR :
- Avant impôts (employeur ou indépendant)
- après taxe
- Si vous avez investi 5K avant impôt dans votre REER et que vous attribuez 2K à votre RAP. Le résultat net est que vous avez investi 3 000 $ dans votre REER qui sont admissibles aux fins de l'impôt.
- Si vous avez investi 5K après impôt dans votre REER et que vous attribuez 2K à votre RAP. Vous bénéficierez uniquement d'un crédit d'impôt sur 3K.
- D'un point de vue fiscal, les fonds REER que vous utilisez pour le RAP ont probablement été cotisés à un moment où votre revenu imposable était inférieur à celui où il le sera au moment du remboursement.
- par ex. Si vous avez accumulé 30 000 $ au cours des 10 dernières années à utiliser pour le RAP. Votre salaire aujourd'hui et dans les 15 prochaines années devrait en théorie être plus élevé, et donc ceux
- Si vous manquez un paiement, le montant manqué sera ajouté à vos revenus sur lesquels vous devrez payer des impôts.
- Si vous construisez une nouvelle maison, vous devez avoir une entente écrite dans les 12 mois suivant la demande au RAP.
- Les fonds doivent être dans le REER 90 jours avant le retrait
- Si vous payez plus que le minimum, le solde de l'année restante sera recalculé

свернуть