Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, werden Sie sich wegen des zu zahlenden Kaufpreises höchstwahrscheinlich an eine Bank wenden. Die Bank wird Ihnen aber nur dann einen Kredit gewähren, wenn Sie der Bank die Immobilie als Sicherheit geben. Aber wie läuft dies ab? Denn um Eigentümer der Immobilie zu werden müssen Sie den Kaufpreis zahlen. Den Kaufpreis bekommen Sie von Ihrer Bank im Rahmen eines Darlehens aber nur, wenn Sie der Bank die Immobilie als Sicherheit geben. Diese gehört zu diesem Zeitpunkt aber noch dem Verkäufer... Die Lösung ist eine Finanzierungsvollmacht (auch Belastungsvollmacht genannt) im Kaufvertrag.

ÜBERBLICK:

0:00 Intro
0:40 Kredit für eine Immobilie: Was will die Bank?
1:33 Grundschuld im Grundbuch
1:54 Wo liegt das Problem?
2:50 Lösung: Die Finanzierungsvollmacht
3:38 Gefährlich für den Verkäufer?
4:23 Achtung bei der Formulierung
5:30 Fazit


📌 Themenüberblick

Sicherheit für die Bank beim Immobilienkauf
Grundschuld
Finanzierungsvollmacht als Teil des Kaufvertrages


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Heiko Müller ist Rechtsanwalt, Notar, Fachanwalt für Arbeitsrecht, Fachanwalt für Familienrecht und Fachanwalt für Erbrecht.

Die Kanzlei RINCK in Rotenburg (Wümme) befindet sich im Städtedreieck Hamburg- Bremen-Hannover. Die Kanzlei berät zu allen Fragen rund um die Themen Immobilie, rechtlicher Vorsorge und Vermögensnachfolge.

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