Приветствуем всех!
13 марта провели прямой эфир с директором компании "Спецновострой" Романом и руководителем отдела приемок Денисом в нашем телеграм-чате [ Ссылка ]. Разобрали множество актуальных и интересных вопросов
Эфир будет полезен всем: тем, кто уже принял квартиру и тем, кто только к этому готовится
Для вашего удобства - ТАЙМКОДЫ:
01:09 ТЕМА “ПРИЕМКА КВАРТИРЫ”:
01:18 Какие бывают специалисты по приемке квартир?
01:52 Что такое НОПРИЗ?
04:14 Что входит в обязанности специалиста по приемке?
07:58 Подписание АПП - стоит ли подписывать сразу? В постановлении №442 прописано, что Застройщик может в одностороннем порядке подписать АПП - что это значит для собственника квартиры?
10:34 60 дней для устранения нарушений - где это прописано? Раньше было 45 дней.
12:26 Можно ли подать претензию с требованием устранить нарушения, если не подписал АПП, или можно подписать и подать претензию?
15:12 Вопрос про тех, кто пришёл на приемку без специалиста, подписал АПП, а потом только понял , что есть много нарушений и надо было принимать со специалистом. Можно ли уже после подписания АПП направлять претензию застройщику и далее, в случае не устранения, идти в суд?
18:24 Уменьшение площади квартиры, заявленной в ДДУ, и фактической - как получить свои деньги?
21:02 Можно ли требовать устранения нарушений во входных группах, придомовой территории?
23:12 Дольщик подписал АПП, направил претензию или составил Акт осмотра. Прошло 60 дней, а нарушения не устранены. Что делать дальше?
26:16 ТЕМА “ВЗЫСКАНИЕ ЗА НЕДОСТАТКИ СТРОИТЕЛЬСТВА”:
27:21 Суды с застройщиком по недостаткам в отделке - какая статистика?
28:32 Какой порядок действий при работе с юридической компанией?
30:18 Может ли собственник судиться сам? В чем преимущество работать с юридической компанией?
32:27 Сколько длится судебный процесс?
33:34 Сколько можно отсудить? Исходя из площади и количества недостатков
35:40 Влияет ли класс ЖК? Уровень отделки?
38:40 Можно ли продать квартиру пока идёт суд?
39:02 Можно ли делать ремонт пока идёт суд?
41:02 Можно ли судиться за дефекты во входных группах, придомовой территории?
42:36 Как изменилась ситуация со взысканием за нарушения и просрочку после выхода постановлений правительства? (Постановление № 479 от 26.03.2022 года и Постановление № 442 от 23.03.2022 года)
47:57 ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ЗРИТЕЛЕЙ:
48:35 "Я правильно понимаю, что представителя НОПРИЗа нужно 2 раза вызывать? на первую приемку и по истечении 60 дней?"
52:08 "А что значит Мораторий на неустойку? Это значит в суд нельзя подавать или в суд подаешь, а взыскание позже выплачивают?"
55:30 "Можно ли делать ремонт, не дожидаясь устранения нарушений застройщиком в течение 60 дней?"
58:50 "Пропустила начало, можно ли в конце резюмировать? Интересен ваш опыт с Игнрадом, удалось ли принять хоть одну квартиру и подписать АПП приемщиком? Или проще принять самому, а потом вызвать вас для экспертизы и составления претензии?"
1:03:08 "После 60 дней на устранение,я могу поменять замок либо опечатать квартиру,чтобы сотрудники застройщика не могли попасть в квартиру,после вашей судебной экспертизы?"
1:10:25 "И если снимут ограничения по неустойки,но суд.заседания будут,можно ли будет добавить в иск?"
1:11:56 "Еще раз, не совсем понял. Какие минусы если принять самому по АПП, а только после обратиться к специалисту для оценки и далее взыскания за недостатки?"
1:20:00 "Инград препятствует приемке с приемщиком. Как быть?"
1:22:40 "Еще вопрос, в суд подается только по месту новостройки? Или есть какие-то варианты? П.С. Прописка в другом городе."
1:24:37 "Добрый вечер. Возможно ответите на вопрос в прямом эфире. Вы говорите об официальной претензии. Какие то компании это не делают. Можете рассказать для чего данная претензия, что она дает? разве в акте все не будет отражено? Заранее спасибо за ответ"
1:29:55 "Добрый вечер! Мы сейчас на стадии до судебной претензии. Подскажите, после подачи иска в суд, сколько времени может пройти до прихода судебного эксперта для проверки суммы компенсации? Когда можно начать делать ремонт в квартире? Можно ли до завершения суда начать ремонтные работы?"
1:31:40 "Расскажите про приёмку квартир в ЖК Лайково, достраивает Дом.РФ вместо обанкротившегося Урбан Групп"
1:35:10 "Добрый вечер! Принимали квартиру с вашим специалистом НОПРИЗ, не приняли из-за плесени и написали претензию. Планируем судиться с Пиком. В ближайшие дни едем принимать повторно. Есть ли какие-нибудь нюансы, на которые следует обратить внимание при приемке или дальнейшая экспертиза все покажет?"
1:38:04 "Самолёт - Большое Путилково пускает ли на приёмку специалиста по приемке?"
1:40:08 "Подскажите, еще момент. Застройщик Пик дает гарантии на окна/фурнитуру и тд. После окончания судебных дел, я могу рассчитывать на данные гарантии? Был ли опыт у ваших клиентов?"
1:43:52 ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ЭФИРА
