Mon premier immeuble a été mon meilleur achat, mais peut-être pas pour les raisons que vous pensez!
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On recul en février 2012 pour mon entrer dans le monde immobilier. J'ai acheté un vieil immeuble en "négociant" seulement 2000$ sur le prix d'achat pour une finale à 67k$. En mettant 5% de mise de fond, j'ai donc investi 3350$.
Bien que les montants restants dans mes poches au travers des années n'est pas très gros, le rendement est énorme. On parle entre 33,5% et 170% de rendement selon si on considère le rendement sur le comptant investi seulement ou si on y ajoute le capital et la prise de valeur de l'immeuble.
Mon premier immeuble est mon meilleur achat parce que c'est justement mon premier. Faire le saut en immobilier, c'est stressant et réussir à acheter le premier en passant par dessus mes peurs, ça m'a permis de me rendre là où je suis aujourd'hui en pouvant vivre de mes immeubles!
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Je ne suis pas un conseiller financier. Je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.
Rémi Bergeron
