Nel video precedente abbiamo visto i primi 3 passi del SISTEMA DI VALUTAZIONE composto da 6 step per valutare correttamente la tua casa. Oggi vediamo gli altri 3.
Eccoli qui:
Step 4
Individuate le caratteristiche e calcolata la superficie commerciale, si entra nel vivo dell’analisi di mercato specifica. Ovvero si iniziano ad analizzare le case simili vendute nella stessa zona negli ultimi mesi e le tempistiche di vendita.
Devi sapere che il prezzo di un’abitazione non lo fai tu e non lo fa nessun agente immobiliare. Il prezzo di una casa lo fa il mercato. Che piaccia o no ma è così!
Come agenzia immobiliare, abbiamo un registro delle vendite effettuate in cui segnamo tutti i parametri e questo ci permette di avere un parametro di confronto quasi infallibile.
Ma non è finita qua…
Step 5
Oltre a confrontare la tua casa da vendere con le case simili già vendute, vengono prese in esame anche tutte quelle abitazioni della stessa zona che sono ancora in vendita cercando di capire da quanto tempo sono sul mercato e a quale prezzo.
Se un immobile è sul mercato da oltre 6-8 mesi significa che il prezzo non è congruo al mercato e va rivisto, è un dato di fatto!
Devi sapere che per realizzare il massimo guadagno dalla tua abitazione, questa deve essere venduta nei primi 60-90 giorni
Step 6
Dopo aver effettuato queste analisi e avere la situazione del mercato della zona di riferimento ben chiara, si attribuisce il valore di mercato all’abitazione da vendere.
A DIFFERENZA DELLE VALUTAZIONI fatte da altre agenzie, la nostra valutazione specifica di mercato (VSM) ti permetterà di vendere casa nel breve periodo, perchè il prezzo individuato sarà congruo al MERCATO REALE, senza illudere nessuno con VALUTAZIONI GONFIATE e promesse inutili.
Può succedere che il prezzo del tuo immobile NON corrisponderà alle tue aspettative, ma come ho detto prima il prezzo lo fa il mercato.
Se hai bisogno di un aiuto e desideri una VALUTAZIONE SPECIFICA DI MERCATO per vendere la tua casa nel breve periodo in Brescia e provincia, chiamami al 0302500718 oppure lasciami un commento qui sotto e ti risponderò il prima possibile.
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Al prossimo video e buona vendita!
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