📊 3 KPI Clave para Evaluar la Rentabilidad Inmobiliaria 🏡

Si estás invirtiendo en bienes raíces, es crucial conocer los indicadores de rendimiento que te ayudarán a tomar decisiones informadas. Aquí te comparto 3 KPI que no puedes pasar por alto:

1. Rentabilidad Bruta del Alquiler (Gross Rental Yield):

Este indicador mide el rendimiento anual bruto de una propiedad en función de los ingresos por alquiler.

Fórmula:
(Ingreso Anual por Alquiler / Valor de la Propiedad) x 100

💡 Tip: Un buen rendimiento bruto te ayuda a entender qué tan lucrativa puede ser la inversión sin incluir los gastos operativos.

2. Tasa de Ocupación (Occupancy Rate)

Mide el porcentaje de tiempo que una propiedad está ocupada durante un periodo.

Fórmula:

(Días de Ocupación / Días Totales del Período) x 100

💡 Tip: Una alta tasa de ocupación refleja una buena demanda y estabilidad de ingresos.

3. Flujo de Caja Neto (Net Cash Flow)

Mide el dinero que queda después de cubrir todos los costos operativos, impuestos y la hipoteca.

Fórmula:

Ingreso Total por Alquiler - Gastos Operativos - Impuestos - Hipoteca

💡 Tip: Este KPI te permite evaluar si la inversión realmente es rentable después de todos los gastos.

Mantener estos KPI en mente te ayudará a evaluar mejor tus inversiones y maximizar tu rentabilidad. ¿Estás analizando tus propiedades bajo estos indicadores? 🔍

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