Villa storica in vendita a San Giuliano Terme Pisa
La villa, la chiesa, il Tempio di Bacco, la Bigattiera, la casa del custode, il Tempio di Venere, la casa Marianna, il Tempio di Venere, Il Romitorio, il castello in scala ridotta ed il parco sono il risultato di una serie di arricchimenti iniziati nel 1468 quando Antonio Guelfo Roncioni acquistò la proprietà risalente alla fine del XIV secolo. A partire dal 1700 la villa si configura come luogo di villeggiatura e fattoria. Inizia infatti la coltivazione di bachi da seta o bigatti da cui prende il nome ledificio in stile neo gotico. Nellottocento il Gherardesca realizza Il Tempio di Bacco in stile neoclassico dalle cui fontane sgorgava vino e la cappella neogotica. Nel 1850 il suo allievo Architetto Pietro Bellini realizza il Castello, edificio in scala ridotta con torri medievali e con forte suggestione romantico cavalleresca.
La villa nel corso del XIX secolo assume laspetto attuale con forma a E. Gli interni vengono arricchiti con affreschi nei quali domina il gusto per lantico di tipo archeologico e mitologico. Altro momento essenziale è la realizzazione del Parco Romantico a partire dal 1826.
La villa e le altre costruzioni sono immerse in un parco di 6,5 ettari nel quale sono presenti alberi di alto fusto di varia tipologia, siepi, un laghetto, fontane, panchine per la sosta. La villa è circondata da un verde giardino. Villa Roncioni fu lo sfondo dell'amore tra Ugo Foscolo e Isabella Roncioni immortalata dal poeta nel personaggio di Teresa delle Ultime lettere di Jacopo Ortis.
Gli edifici principali:
Villa 2250 mq.
Bigattiera 682 mq.
Casa del custode 145 mq.
La Casa Marianna, su due piani per un totale di circa 600 mq, ormai inglobata dalla vegetazione, ma recuperabile come cubatura.
Tutti gli edifici necessitano di lavori di restauro più o meno importanti. Allo stesso tempo il contesto nel quale sono ubicati può renderli adatti alle più diverse destinazioni. La vicinanza ad un importante centro termale come San Giuliano Terme, 5 Km, Bagni di Pisa Natural SPA, potrebbe favorirne la trasformazione in strutture ricettive di varia natura, in una casa di riposo, in clinica, in centro congressi, residenza di prestigio ed altro.
Villa Roncioni è posizionata strategicamente rispetto alle principali direttrici verso città darte, aeroporti, porti ed autostrade. Pisa, con la sua Torre Pendente, il Duomo ed il Battistero inseriti nella Piazza dei Miracoli dista 14 Km. Lucca con le sue mura ancora intatte dista 13 Km. La costa della Versilia da Viareggio a Forte dei Marmi 30 Km. Nellimmediate vicinanze Tirrenia Golf Club, Versilia Golf Club e Montecatini Golf Club tutti a 18 buche.
Laeroporto di Pisa dista 17 Km, quello di Firenze 88 Km ed il porto di Livorno 30 Km
Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita..
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