Как оформить земельный участок в МФЦ.

Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке.

Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния.

Содержание:

1 Когда можно оформить право собственности на земельный участок
2 Какая земля не может быть передана в собственность
3 Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ
3.1 Какие документы нужны для купли-продажи
4 Наследство на земельный участок в МФЦ
4.1 Какие документы нужны для вступления в наследство
5 Приватизация земельного участка в МФЦ
5.1 Какие документы нужны для приватизации

Когда можно оформить право собственности на земельный участок


Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность:

приобрести по договору купли-продажи;
получить в наследство;
получить в дар;
поменять;
в результате приватизации;
получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу.
Какая земля не может быть передана в собственность
На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность.

Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя.



Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

Читать также: Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ
Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ
После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

Какие документы нужны для купли-продажи
удостоверение личности (паспорт гражданина);
заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ;
квитанция об оплате государственной пошлины;
выписка из Росреестра об участке;
договор, по которому приобретались права на землю;
удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком.
На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

Наследство на земельный участок в МФЦ
Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

Какие документы нужны для вступления в наследство
документы, которые подтвердят личность заявителя;
заявление;
свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
документ, подтверждающий кончину наследодателя;
кадастровый паспорт на унаследованное имущество.
Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

Приватизация земельного участка в МФЦ
У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет.

На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

Читать также: Как оплатить транспортный налог в МФЦ
На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение:

о безвозмездной передаче;
о платном отчуждении в пользу заявителя;
либо выносится отказ.

Какие документы нужны для приватизации

• заявление;
• паспорт;
• решение муниципалитета или договор;
• выписку из кадастрового плана.

При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.

свернуть